650 000 €

Villa 6 chambres, 320 m²
Gradara, Pesaro et Urbino (province)

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Descriptif

Villa indépendante, située sur les paisibles collines de Boncio dans la commune de Gradara, bénéficie d'une vue panoramique splendide dans un emplacement isolé qui garantit une intimité maximale.

La propriété est constituée d'une seule unité, divisée en deux résidences indépendantes, pour une superficie totale d'environ 320 mètres carrés.
La résidence principale, d'environ 250 mètres carrés et disposée sur deux étages, comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine habitable, cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol et une grande véranda qui entoure le séjour, idéale pour profiter de la vie en plein air par tous les temps.
La deuxième résidence, d'environ 70 mètres carrés et entièrement sur un seul niveau, dispose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre à coucher et deux salles de bains, ce qui la rend idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour accueillir des événements.

La propriété comprend deux garages devant la maison, une cheminée extérieure et une annexe utilisée comme dépôt, remise et abri, située dans un endroit isolé et non visible depuis la maison, avec une superficie totale d'environ 90 mètres carrés.
La villa est entourée d'un jardin bien entretenu avec des arbres de valeur et se dresse sur un terrain d'environ 3 hectares, qui comprend un verger avec environ 100 arbres et plusieurs arbres fruitiers.
La propriété dispose également de deux accès carrossables : un allée principale pour l'habitation et une allée secondaire pour les annexes.

La propriété, construite en 1975, a été rénovée en 2015.
La même année, de nouvelles connexions ont été réalisées aux réseaux d'eau et de gaz communaux.
Il y a un puits privé pour l'irrigation. La villa est immédiatement habitable pendant les mois d'été.
Pour une utilisation toute l'année, un système de chauffage adéquat est nécessaire. (Raccordement au gaz (GPL) présent)

Grâce à son emplacement, à ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux et à la présence d'une deuxième maison, cette propriété est idéale comme résidence privée prestigieuse et pour le lancement d'une activité d'accueil, comme un bed & breakfast ou une ferme-auberge.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Independent villa located on the peaceful hills of Boncio in the municipality of Gradara, enjoying a splendid panoramic view in a secluded position that ensures maximum privacy.

The property consists of a single unit, divided into two independent residences, for a total area of about 320 square meters.
The main residence, of about 250 square meters and arranged over two floors, includes an entrance, a large living room, a habitable kitchen, five bedrooms, three bathrooms, a basement, and a large veranda that surrounds the living room, ideal for enjoying outdoor life in all seasons.
The second residence, of about 70 square meters and entirely on a single level, features a living room with kitchenette, a bedroom, and two bathrooms, making it ideal for guests, family members, or hosting events.

The property includes two garages in front of the house, an outdoor fireplace, and a detached building used as a storage, shed, and shelter, located in a secluded position not visible from the house, with a total area of about 90 square meters.
The villa is surrounded by a well-maintained garden with valuable trees and is built on a plot of about 3 hectares, which includes an olive grove with about 100 trees and several fruit plants.
The property also has two driveway access points: a main driveway for the house and a secondary driveway for the outbuildings.

The property, built in 1975, was renovated in 2015.
In the same year, new connections were made to the water network and municipal gas.
There is a private well for irrigation. The villa is immediately habitable during the summer months.
For year-round use, an adequate heating system is necessary. (Gas (LPG) connection available)

Thanks to its location, spacious interior and exterior spaces, and the presence of a second house, this property is ideal as a prestigious private residence and for starting a hospitality business, such as a bed & breakfast or an agritourism.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Villa indipendente, situata sulle tranquille colline di Boncio nel comune di Gradara, gode di una splendida vista panoramica in una posizione appartata che garantisce la massima privacy.

L'immobile è costituito da un'unica unità, suddivisa in due residenze indipendenti, per una superficie totale di circa 320 metri quadrati.
La residenza principale, di circa 250 metri quadrati e disposta su due piani, comprende un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni, un seminterrato e una grande veranda che circonda il soggiorno, ideale per godersi la vita all'aria aperta in tutte le stagioni.
La seconda residenza, di circa 70 metri quadrati e interamente su un unico livello, dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e due bagni, risultando ideale per ospiti, familiari o per ospitare eventi.

La proprietà comprende due garage antistanti la casa, un camino esterno e un annesso adibito a deposito, rimessa e riparo, situato in una posizione appartata non visibile dall'abitazione, con una superficie totale di circa 90 metri quadrati.
La villa è circondata da un giardino ben curato con alberi di pregio e sorge su un terreno di circa 3 ettari, che include un oliveto con circa 100 alberi e diverse piante da frutto.
La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili: un vialetto principale per l'abitazione e un vialetto secondario per gli annessi.

L'immobile, costruito nel 1975, è stato ristrutturato nel 2015.
Nello stesso anno sono stati realizzati i nuovi allacciamenti alla rete idrica e del gas comunale.
È presente un pozzo privato per l'irrigazione. La villa è immediatamente abitabile durante i mesi estivi.
Per un utilizzo durante tutto l'anno, è necessario un adeguato impianto di riscaldamento. (Allacciamento al gas (GPL) presente)

Grazie alla sua posizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di una seconda casa, questa proprietà è ideale come prestigiosa residenza privata e per l'avvio di un'attività ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 320 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 5
Classe énergie: NA
Référence: Ca474

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 15.0 km - Rimini RMI - Miramare
60.0 km - Ancona AOI - Falconara
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 3.1 km - Gare - Cattolica-San Giovanni-Gabicce
Hôpital: 3.2 km - Ausl Cerversi
Côte: 2.9 km
Station de ski: 26.0 km

Informations sur Gradara

Altitude: 142 m d’altitude
Superficie: 17.53 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 4881

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