Local commercial , 410 m²

Gabicce Mare, Pesaro et Urbino (province)

"Regarde Giacomo, c'est un endroit magique, ma maman me le disait toujours".

Phrase classique prononcée par tous les vendeurs au moment où ils veulent l'être, et vu l'expérience, je n'avais pas accordé d'importance à ces mots.

Ensuite, le matin où moi, Elena et Erika (collègues ricciens qui travaillent avec moi sur ce projet) étions physiquement sur place, voilà que ces mots commencent à avoir du poids, et quel poids.

Gabicce Monte, on le sait, est un lieu unique même pour la morphologie du paysage, et ici où se mêlent sentiment et mélancolie : si vous voulez vous faire du mal, venez à Gabicce Monte à la fin du mois de septembre lorsque l'été touche à sa fin, et on en reparlera.

En même temps, venir à Gabicce Monte au printemps et en été signifie une explosion de couleurs, de bleu (vraie façade maritime, pas vue mer avec des jumelles), de vie : ce n'est pas sans raison que la zone du Monte San Bartolo est protégée par de nombreuses contraintes, le patrimoine à préserver est vraiment énorme.

Le local que je présente a deux licences, à savoir celle de restauration et d'accueil, et sur le marché nous avons décidé de mettre à disposition tout, ce qu'on appelle murs et gestion, mais je vais vous expliquer les choses dans l'ordre pour ne pas être dispersif.

Le restaurant a 15 places intérieures (donc on peut tranquillement travailler hors saison) et 50 places extérieures sur une terrasse véritablement en bord de mer, et sous cette terrasse, nous avons une construction d'environ 120 m² à terminer, où l'on peut facilement créer un appartement également en bord de mer, avec son entrée indépendante et jardin de propriété.

Au premier étage, nous avons 5 chambres rénovées en 2016, chacune avec sa propre salle de bain, toutes avec la magnifique vue sur mer.

En montant encore, une deuxième terrasse panoramique avec la réalité d'avoir un point de passage fondamental, une terrasse qui permettrait d'utiliser d'autres espaces pour la restauration, avec une vue suggestive et unique.

Ce local peut changer de peau 4 fois par jour, et c'est pour vous faire comprendre les véritables potentialités dont nous disposons : le matin, petit-déjeuner pour les clients de l'hôtel et non seulement ; à midi, brunch avec cuisine traditionnelle et non, à votre guise ; fin d'après-midi, apéritif sur la terrasse de l'autre côté de la rue, surtout au-dessus de la structure principale, là où je vous disais que nous trouvions le point de passage, et enfin, dîner avec un nombre considérable de places assises, si vous le souhaitez.

Outre le fait de changer de peau comme restaurant, nous avons tout de même 5 chambres parfaites et rénovées et prêtes à être vendues également en période non touristique, et nous avons la possibilité de transformer le bien brut en un appartement en bord de mer, je vous laisse donc imaginer ce que nous pourrions faire ici, dans ce bien et dans cet endroit magique.

Contactez-moi pour plus d'informations à info@giacomopiergentili.it, je serai ravi de vous aider à comprendre ou d'aider un éventuel connaissance intéressé par le bien.