Maison de campagne 3 chambres, 210 m²

Fratte Rosa, Pesaro et Urbino (province)

Fantastique maison de campagne, entièrement reconstruite, avec piscine à débordement et jardin magnifiquement paysagé (propriété n° : C672)

Emplacement:
Endroit absolument calme et privé, orienté au sud avec une vue fantastique sur le paysage vallonné et varié des Marches. Distances : à environ 1,5 km d'une charmante ville avec des magasins, des bars et des restaurants, à 10 et 13 km de Pergola, San Lorenzo in Campo, Orciano di Pesaro et Mondavio et à environ 60 km de l'aéroport international d'Ancône. .

Distance à la mer :
à environ 29 km des plages entre Fano et Senigallia.

Condition:
L'ancienne ruine a été entièrement reconstruite en 2009, est très confortablement meublée et est habitable de suite. Un grand soin a été apporté à l'utilisation de matériaux de haute qualité et une construction en béton armé antisismique est isolée du toit et des murs. Le résultat est une maison de campagne de rêve pour les vacances, la location ou comme résidence permanente.

Espace vital:
Environ 210 m² (brut, y compris murs, toit-terrasse et escalier) habitables sur deux étages. La maison se compose de deux appartements séparés avec la disposition suivante :
L'unité du rez-de-chaussée a un design très ouvert et plusieurs portes-fenêtres mènent au jardin et au patio. Vous y trouverez la cuisine, une salle à manger spacieuse avec un poêle à bois et le salon avec un petit espace de travail, ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec douche et une grande buanderie avec accès à l'extérieur.
L'appartement à l'étage supérieur avec entrée indépendante offre une cuisine-séjour spacieuse avec coin salon, poêle à bois et accès à la magnifique terrasse sur le toit, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.

Taille du terrain :
Environ 2 800 m² de jardin très bien entretenu et joliment aménagé sur trois niveaux avec différents coins salons, une fantastique piscine à débordement de 12x3 mètres, une petite grotte pour le stockage du bois et un parking.

Accéder:
Bon accès par une petite route municipale asphaltée et environ 80 mètres de chemin privé.

Connexions:
Des branchements d'électricité et d'eau, un chauffage au sol dans toute la maison via une chaudière à gaz (gaz naturel) et de l'énergie solaire thermique avec stockage d'eau chaude, un accès Internet et un puits pour stocker l'eau de pluie sont disponibles.