Villa 6 chambres, 280 m²

Fossombrone, Pesaro et Urbino (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Dans la campagne verdoyante des Marches, à deux pas de Fossombrone, nous vous proposons une ferme du XXe siècle, entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan. La propriété comprend également une magnifique dépendance, une grande piscine, un court de tennis et deux terrains de pétanque.


COMPOSITION INTERNE
La ferme est répartie sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur et un élégant escalier extérieur en pierre, pour une surface totale d'environ 280 m2.
Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée, une cuisine professionnelle, une chambre double et une salle de bains attenante. Le séjour s'ouvre sur une grande véranda, déjà équipée d'un chauffage au sol, idéale pour être transformée en une élégante véranda fermée utilisable toute l'année.
Le premier étage comprend quatre chambres doubles spacieuses, chacune avec salle de bains privative.
La propriété comprend une dépendance indépendante abritant une cuisine, une chambre, un placard et une salle de bains. Elle dispose également d'une véranda extérieure pouvant être fermée et aménagée en espace de vie supplémentaire.




ÉTATS ET FINALES
Entièrement rénovée en 2016, la propriété présente des finitions haut de gamme, telles que des parquets en chêne brossé, des poutres apparentes et des portions de murs en pierre de Furlo authentique. À l'extérieur, l'enduit rouge évoque le caractère architectural des fermes traditionnelles.
L'espace nuit se compose de quatre chambres doubles, chacune avec sa propre identité, agrémentée d'un mobilier élégant et raffiné.
L'espace de vie se distingue par ses sols en briques d'origine, caractéristiques de la tradition des Marches.
Les châssis de fenêtres en bois à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, complétée par des volets blancs qui créent un contraste harmonieux avec le rouge de la façade extérieure.




ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d'un parc privé de 10 000 mètres carrés, entièrement clôturé et doté d'un portail automatique. Le jardin, entretenu avec soin, comprend un court de tennis, deux terrains de pétanque et une aire de jeux pour enfants.
La piscine rectangulaire (12 x 6) d'une profondeur constante de 1,40 m est chauffée par des panneaux solaires.
L'établissement comprend une salle de sport équipée de vestiaires séparés pour hommes et femmes, chacun doté d'une douche, ainsi qu'une salle polyvalente supplémentaire.






UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge exclusif, idéal pour une retraite privée en quête d'intimité absolue, ou pour un établissement hôtelier offrant des expériences inoubliables dans un cadre unique. Sa polyvalence la rend adaptée à de multiples usages.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Fossombrone 8 km
Fano 25 km
Urbino 29 km
Pesaro 41 km
Gubbio 58 km
Rimini 75 km
Florence 192 km


Mer et lacs
Réserve naturelle de Furlo 19 km
Lac Fiastra 100 km
Lac Trasimène 137 km
Mer Adriatique 20 km


Aéroports
Aéroport de Fano à 26 km
Aéroport de Rimini à 75 km
Aéroport de Bologne à 190 km
Aéroport de Florence à 200 km


Autoroute
A14 20 km