Négociable
749 000 €
Maison de campagne 9 chambres, 550 m² Fossombrone, Pesaro et Urbino (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
terrasse
garage
cave
Descriptif
Magnifique grande maison de campagne ancienne des années 1300 dans une position panoramique et vraiment privilégiée au milieu de la nature préservée du Monte Paganuccio, près du parc naturel "Gola del Furlo". Maison d'Altitude 520m d'altitude. L'emplacement unique permet une vue magnifique sur la mer et la possibilité de se détendre entouré de la flore et de la faune locales.
Vous pouvez partir directement de la maison pour faire du randonnée, du VTT, du vélo cross, du cheval, du camping-car, de l'offre, etc.
Il y a beaucoup d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Idéal aussi comme Airbnb.
La ferme est exposée du nord au sud / ouest et vous arrivez du village voisin sur une route de 2 km plantée.
Possibilité d'acheter uniquement des appartements.
Deux belles villes anciennes, Fossombrone et Pergola, sont à seulement 12 km chacune. Ils offrent une grande richesse historique et toutes les infrastructures importantes telles que 2 hôpitaux, 5 supermarchés, de nombreux bars, restaurants, magasins, 2 marchés hebdomadaires, etc. Ils sont facilement accessibles en 20 minutes en voiture
Distances:
Mer - 35 km de diverses plages telles que Fano / Pesaro / Marotta
Aéroport d'Ancône à 75 km
Aéroport de Pérouse 90 km
Aéroport de Rimini 76 km
Aéroport de Bologne 197 km
Aéroport de Rome 273 km (3 heures)
État et conditions:
Casa del Monte a été rénovée et modernisée, en partie également antisismique, au cours des 27 dernières années avec beaucoup de soin et d'amour.
C'est une maison médiévale très solide et construite avec des pierres apparentes à l'intérieur et à l'extérieur, seules quelques parties sont plâtrées. Les murs sont épais de 1 mètre de fin 80/60 cm, donc il n'y a pas besoin de climatisation en été ou en hiver car ils donnent une excellente isolation contre la chaleur et le froid.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de récupération anciens. Luminaires de haute qualité "Schueco International"
De la maison d'origine, 3 appartements d'environ 550 m2 ont été récupérés. , chacun avec sa propre entrée, rue, jardin, parking, terrasse, etc.
Tous les appartements ont un chauffage central au gaz, des cheminées ou des poêles à bois. Vous pouvez également tout chauffer avec une grande cheminée de 46000 kWh / h avec le bois de la forêt.
Le troisième appartement est toujours en état de finition, mais 95% sont déjà achevés. De cette manière, le nouveau propriétaire pourra choisir les finitions selon ses goûts.
les coûts de finition sont inclus dans le prix de vente.
Une autre beauté unique et exceptionnelle est l'ancienne glacière. C'est une cave souterraine parfaite pour stocker des vins fins et ensachés de toutes sortes et qualités (il y a une température de 12 degrés toute l'année).
Terrain:
environ 26300 mètres carrés de grands jardins et pelouses, 100 arbres fruitiers et oliviers, une grande forêt de grands arbres. L'ensemble du terrain produit des truffes en abondance.
Le terrain appartient à une île au milieu de la forêt de l'État italien, sans frontières avec des voisins privés.
Connexions:
Une connexion électrique de 6,6 kw/h est disponible, tandis que l'eau est privée avec une source d'eau minérale naturelle appartenant à la propriété.
Internet: satellite Tooway Skyopen et vodafon sans limites
Télévision: satellite
Téléphone: Ligne pour téléphone portable abondante
Un certificat énergétique APE n'est pas encore disponible. La classe F/G (en raison de l'isolation double et triple des toitures) a été demandée et est prévue avec une consommation d'énergie de plus de 260 kwh/m2 par an.
Ne manquez pas cette opportunité très intéressante.
Le propriétaire allemand garantit toute sa disponibilité pour plus d'informations.
Vous pouvez partir directement de la maison pour faire du randonnée, du VTT, du vélo cross, du cheval, du camping-car, de l'offre, etc.
Il y a beaucoup d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Idéal aussi comme Airbnb.
La ferme est exposée du nord au sud / ouest et vous arrivez du village voisin sur une route de 2 km plantée.
Possibilité d'acheter uniquement des appartements.
Deux belles villes anciennes, Fossombrone et Pergola, sont à seulement 12 km chacune. Ils offrent une grande richesse historique et toutes les infrastructures importantes telles que 2 hôpitaux, 5 supermarchés, de nombreux bars, restaurants, magasins, 2 marchés hebdomadaires, etc. Ils sont facilement accessibles en 20 minutes en voiture
Distances:
Mer - 35 km de diverses plages telles que Fano / Pesaro / Marotta
Aéroport d'Ancône à 75 km
Aéroport de Pérouse 90 km
Aéroport de Rimini 76 km
Aéroport de Bologne 197 km
Aéroport de Rome 273 km (3 heures)
État et conditions:
Casa del Monte a été rénovée et modernisée, en partie également antisismique, au cours des 27 dernières années avec beaucoup de soin et d'amour.
C'est une maison médiévale très solide et construite avec des pierres apparentes à l'intérieur et à l'extérieur, seules quelques parties sont plâtrées. Les murs sont épais de 1 mètre de fin 80/60 cm, donc il n'y a pas besoin de climatisation en été ou en hiver car ils donnent une excellente isolation contre la chaleur et le froid.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de récupération anciens. Luminaires de haute qualité "Schueco International"
De la maison d'origine, 3 appartements d'environ 550 m2 ont été récupérés. , chacun avec sa propre entrée, rue, jardin, parking, terrasse, etc.
Tous les appartements ont un chauffage central au gaz, des cheminées ou des poêles à bois. Vous pouvez également tout chauffer avec une grande cheminée de 46000 kWh / h avec le bois de la forêt.
Le troisième appartement est toujours en état de finition, mais 95% sont déjà achevés. De cette manière, le nouveau propriétaire pourra choisir les finitions selon ses goûts.
les coûts de finition sont inclus dans le prix de vente.
Une autre beauté unique et exceptionnelle est l'ancienne glacière. C'est une cave souterraine parfaite pour stocker des vins fins et ensachés de toutes sortes et qualités (il y a une température de 12 degrés toute l'année).
Terrain:
environ 26300 mètres carrés de grands jardins et pelouses, 100 arbres fruitiers et oliviers, une grande forêt de grands arbres. L'ensemble du terrain produit des truffes en abondance.
Le terrain appartient à une île au milieu de la forêt de l'État italien, sans frontières avec des voisins privés.
Connexions:
Une connexion électrique de 6,6 kw/h est disponible, tandis que l'eau est privée avec une source d'eau minérale naturelle appartenant à la propriété.
Internet: satellite Tooway Skyopen et vodafon sans limites
Télévision: satellite
Téléphone: Ligne pour téléphone portable abondante
Un certificat énergétique APE n'est pas encore disponible. La classe F/G (en raison de l'isolation double et triple des toitures) a été demandée et est prévue avec une consommation d'énergie de plus de 260 kwh/m2 par an.
Ne manquez pas cette opportunité très intéressante.
Le propriétaire allemand garantit toute sa disponibilité pour plus d'informations.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienMaison de campagne
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable550 m²
- Chambres9
- Salles d’eau4
- Terrain2,6 ha
- Jardin7 800 m²
- Terrasse80 m²
- Classe énergie
- RéférenceCasa del monte
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute28.4 km
- Hôpital4.6 km - Ospedale Santi Donnino e Carlo
- Côte31.7 km
- Station de ski16.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie5.3 km - Pharmacie - Rovelli
- Vétérinaire18.9 km - Vétérinaire
Informations sur Fossombrone
- Altitude118 m d’altitude
- Superficie106.88 km²
- Type de territoireColline interne
- Population9123
Contacter le propriétaire
Particulier
Hubert Regozini
parrocchia torricella nr.61, Fossombrone, Pesaro Urbino
+39 3388497212
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