Maison de campagne 8 chambres, 350 m²

Fermignano, Pesaro et Urbino (province)

DESCRIPTION DU BIEN


À quelques minutes seulement de la réserve naturelle de Furlo, au cœur des collines des Marches, nous vous proposons une ferme en pierre datant du début des années 1900, rénovée avec soin et nichée dans un cadre d'intimité absolue.
La propriété bénéficie d'un emplacement exclusif et pourtant facilement accessible, à proximité immédiate d'Acqualagna, la capitale renommée de la truffe, et à une courte distance des spectaculaires grottes de Frasassi.

COMPOSITION INTERNE


La ferme principale, d'une superficie d'environ 350 m², est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et charmant avec cheminée et four à bois, orné de trois arches en pierre d'origine, s'ouvre directement sur une élégante véranda de 33 mètres carrés, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Au premier étage, cinq chambres doubles spacieuses, chacune avec salle de bains privative, conçues pour assurer confort et intimité.
L'annexe, d'environ 110 mètres carrés, est issue de la rénovation d'une ancienne grange et a été transformée en trois appartements indépendants, pouvant être réunis au besoin. Chaque logement dispose d'une terrasse, ce qui rend la propriété idéale pour l'accueil de visiteurs.

ESPACES EXTÉRIEURS

Ce parc privé s'étend sur environ 37 000 mètres carrés de terrain plat, est entièrement éclairé et doté d'un système d'irrigation. La vue embrasse les montagnes, les bois et la campagne environnante, créant une atmosphère unique et envoûtante.
L'une des caractéristiques uniques et distinctives de la propriété est sa plage privée sur le fleuve Candigliano, un espace naturel exclusif où vous pourrez profiter de moments de détente.
La construction d'une piscine a déjà été autorisée, un atout supplémentaire qui permettra de compléter la propriété par un espace bien-être panoramique.

ÉTATS ET FINALES


L'immeuble a été entièrement rénové dans le respect de son architecture d'origine et a été adapté aux normes antisismiques, garantissant ainsi un haut niveau de sécurité.
Les finitions comprennent des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres et des volets en bois, un chauffage au GPL, l'arrivée d'eau courante et deux puits privés.

UTILISATION ET POTENTIEL


Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la région des Marches, entourés par la nature tout en étant proches des principaux services.
Idéal comme résidence privée, maison de campagne ou établissement d'hébergement.
Une propriété qui allie authenticité, intimité et potentiel entrepreneurial dans l'un des coins les plus charmants du centre de l'Italie.

DISTANCES ET POSITIONS


VILLE


Furlo 6 km
Acqualagna 12 km
Fermignano 18 km
Urbino 19 km
Fano 34 km
Ancône 99 km
Florence 179 km

MERS, LACS ET RIVIÈRES


Mer Adriatique 34 km
Conero Riviera 104 km
Lac Fiastra 124 km

AÉROPORTS


Aéroport d'Ancône - Raffaello Sanzio 73 km
Aéroport de Rimini à 75 km
Aéroport de Florence à 179 km
Aéroport Guglielmo Marconi de Bologne 206 km
Aéroport de Rome 292 km