Maison de campagne 4 chambres, 335 m²

Fermignano, Pesaro et Urbino (province)

Description de la propriété


À Fermignano, au cœur du Montefeltro, nichée dans la pittoresque réserve naturelle du Furlo, nous proposons une splendide villa historique, restaurée avec soin, située dans un endroit privé et panoramique sur le mont Petralata.
La maison se distingue par son magnifique porche de plus de 100 mètres carrés, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, et par un jardin bien entretenu d'environ 6 000 mètres carrés, enrichi d'arbres fruitiers, d'arbustes d'ornement et d'un majestueux laurier centenaire.


Composition interne


La villa, répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 335 m2, est reliée intérieurement par un grand escalier.
Rez-de-chaussée : grand séjour, véranda lumineuse avec grandes fenêtres et murs en pierres apparentes, cuisine dînatoire, buanderie, débarras, buanderie et salle de bains pour invités. Premier étage : quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante avec baignoire balnéo et grand dressing, et deux salles de bains supplémentaires. Deuxième étage : un grenier confortable offrant un espace de vie supplémentaire, idéal comme bureau, espace détente, salle de sport ou chambre d'amis.

Espaces extérieurs


Le parc privé de 6 000 m2 est entièrement clôturé et entouré de haies en bord de route et desservi par un système d'irrigation et d'éclairage extérieur.
La place est pavée de pierre dépolie, tandis que l'entrée principale est équipée d'un portail automatique et d'un interphone vidéo.
La propriété comprend une pergola utilisée pour le stationnement, au-dessus de laquelle nous trouvons des panneaux photovoltaïques et solaires de 3 kW.


État et finition


La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec une grande attention à la qualité des matériaux et au respect de l'architecture d'origine.
Parmi les principales caractéristiques techniques :
· isolation intérieure et toiture thermo-ventilée ;
· poutres en chêne, huisseries, volets et porte en bois de Niangon avec moustiquaires ;
· chauffage par le sol (divisé en 5 zones) aux étages principaux et radiateurs dans les combles ;
· pompe à chaleur, hydro-poêle à granulés et thermo-cheminée ;
· système de sécurité avec capteurs volumétriques internes et externes et cadres de contact renforcés.
· Pierre rose Furlo à l'extérieur.




Utilisation et potentiel


Cette charmante résidence représente une combinaison parfaite d'élégance historique et de confort contemporain.
Idéal comme résidence privée de prestige ou comme demeure seigneuriale, il est situé dans une zone stratégique de Montefeltro, facilement accessible par une route municipale et immergé dans le calme de la campagne des Marches.


DISTANCES ET POSITIONS


VILLE
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbin 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancône 100 km
Florence 176 km
Rome 266 km


MERS, LACS et RIVIÈRES
Mer Adriatique 47 km
Riviera du Conero 115 km
Lac Fiastra 129 km
Rivière Metauro


AÉROPORTS :
Aéroport d'Ancône 86 km
Aéroport de Rimini 88 km
Aéroport de Florence 188 km
Aéroport de Bologne 210 km
Aéroport de Rome 292 km