Villa 5 chambres, 605 m²

Fano, Pesaro et Urbino (province)

Fano (PU) Bellocchi.
Immergée dans la tranquillité de la campagne, dans une position plane pratique à la périphérie du quartier, facilement accessible et bien reliée aux principales voies de communication.
Nous vous proposons à la vente une élégante villa de 650 m² entièrement rénovée à partir de 1994, entourée d'un parc avec piscine clôturée de 3300 m².

Le bien de 300 m² est réparti sur deux étages :
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace de vie avec cheminée et cuisine habitable, salle de bain et bureau.
Par un couloir, on accède à une "dependance" comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, un débarras et une salle de bain (possibilité de rendre la dependance complètement autonome).
À l'étage supérieur mansardé, nous trouvons trois chambres matrimoniales, dont une avec salle de bain privative et une salle de bain.
Au sous-sol d'une superficie totale de 480 m², nous trouvons une taverne de 270 m² aménagée dans un style médiéval, étudiée dans les moindres détails, composée d'un salon avec cheminée, d'un coin repas et d'une cuisine murale, d'une salle de bain avec accès à un espace ouvert de rangement, d'une salle de sport, d'un espace de rangement, une salle de cinéma, un bureau, un espace d'exposition, un grand garage de 150 m² avec plateforme tournante pour voiture et un atelier de 80 m² avec conduit de cheminée.

La propriété à l'extérieur dispose d'un porche de 60 m², avec une grande table à manger et un évier en mur, utilisable comme espace extérieur habitable toute l'année, grâce à la présence de stores en cristal.

La propriété est entourée d'un parc clôturé de 3300 m² avec des oliviers, où se trouve une piscine enterrée avec cascade, un jacuzzi et une douche extérieure, le tout situé dans un espace relaxant et verdoyant. Il y a également un terrain de 700 m² actuellement utilisé comme parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures.
Il y a également un espace de stationnement couvert pour deux voitures à l'entrée de la propriété, accessible par une grande porte automatique, et depuis l'allée, on entre dans un grand garage de 150 m² avec une plateforme tournante pour faciliter le stationnement et la sortie.

Il est possible d'ajouter à la vente une partie supplémentaire de terrain agricole de 6 000 m².

Le style et les matériaux de la villa ont été choisis avec soin dans les détails, ce qui la rend unique et accueillante.
Il y a un système d'aspiration centralisée installé en 2026 dans toute la maison, y compris le garage.

Depuis 1994, la propriété a toujours investi dans l'entretien et l'amélioration du confort de la propriété, les pièces des combles ont été créées en 2003, la piscine a été construite neuve en 2008 et a été revêtue et éclairée en 2026, le porche a été construit en 2010.

Si vous recherchez une villa prête à vivre, une solution unique et élégante, prête à être adaptée à vos besoins présents et futurs, vous êtes au bon endroit !

Prix demandé 995.000 €
"APE D" IPE : 77,36 kwh/mqanno