Villa 6 chambres, 440 m²

Fano, Pesaro et Urbino (province)

**Fano - Localité Carignano | Propriété exclusive avec deux appartements indépendants, locaux commerciaux et grand jardin**

Au cœur de la renommée localité de **Carignano**, à quelques minutes du centre de Fano, nous proposons à la vente une propriété intéressante aux grandes potentialités, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement.

L'immeuble est composé de **deux appartements totalement indépendants**, pour une superficie totale de **220 m²**, parfaits pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans une solution tout en conservant une unité à mettre en location.

À compléter la propriété, nous trouvons de bons **220 m² de locaux commerciaux**, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : activité commerciale, bureau professionnel, atelier, dépôt ou transformation selon les besoins.

À l'extérieur, un magnifique **jardin privé d'environ 1 000 m²** entoure la propriété, offrant de larges espaces verts idéaux pour la détente, les loisirs et la réalisation d'une piscine ou d'une zone dédiée à la convivialité.

La solution dispose également de **places de parking pratiques** à l'intérieur de la propriété.

**Points forts:**

* Deux appartements indépendants.
* 220 m² de superficie habitable.
* 220 m² de locaux commerciaux.
* Jardin privé d'environ 1 000 m².
* Grand parking interne.
* Position stratégique, proche du centre de Fano.
* Idéale pour familles, activités professionnelles ou investissement.

Une propriété unique en son genre, capable de conjuguer des espaces généreux, indépendance et un potentiel d'amélioration élevé, représentant une opportunité rare pour ceux qui recherchent une solution polyvalente et de prestige.