330 000 €
Maison de campagne 4 chambres, 350 m² Fano, Pesaro et Urbino (province)
Caractéristiques
Descriptif
Terrain constructible de 2 880 m², avec un indice de constructibilité de 60 %, permettant de réaliser jusqu'à 1 728 m² de surface utile (en plus du garage et des locaux accessoires).
Une structure colonique d'environ 400 m² sur deux niveaux est présente à l'intérieur de la propriété, comme visible sur les photos ci-jointes : le bâtiment peut être conservé et rénové, ou démolir, libérant ainsi tout le potentiel constructible du terrain pour de nouvelles constructions.
La propriété peut être cédée intégralement, ou fractionnée en lots plus petits, d'une superficie indicative de 1/4 de la superficie ou même en portions inférieures, selon les besoins de l'acheteur.
Les photos de la zone et du mas, ainsi que le plan de la fraction de Carignano, sont disponibles en pièces jointes, à partir desquels il est possible d'obtenir une perspective visuelle claire et une compréhension détaillée de la position du terrain constructible.
Il est signalé que des terrains supplémentaires de notre propriété se trouvent à proximité du terrain, pour une superficie totale de 11 hectares, comprenant : une vaste zone de culture, un verger historique avec des arbres séculaires, une colline en terrasses avec quatre rangées d'environ 25 oliviers chacune et, au-delà du verger, une colline boisée suggestive.
La propriété est située dans la fraction de Carignano, à environ 8 km de Fano et 9 km de Pesaro, dans une position vallonnée à environ 200 mètres d'altitude. La zone surplombe la plaine en contrebas où se trouvent les Thermes de Carignano, conférant à la région un contexte naturel et paysager d'un grand intérêt.
Détails
- Type de bien
- Maison de campagne
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 350 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- Référence
- 2252-24160
Distance de:
- Aéroports
36.0 km - Ancona AOI - Falconara
39.0 km - Rimini RMI - Miramare
92.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
146.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Sortie d’autoroute
- 1.2 km
- Hôpital
- 900 m - Ospedale Santa Croce
- Côte
- 1.6 km
- Station de ski
- 45.8 km
Autour de ce bien
- Magasins
220 m - Supermarché - Conad Vallato
730 m - Boulangerie - Panificio Michele
870 m - Centre commercial - Centro commerciale Sant'Orso
1.2 km - Fromagerie - Caseificio Pupetta
- Manger à l’extérieur
250 m - Bar - Airport Cafe
720 m - Café - Peccati di Gola
760 m - Fast-food - Pizzeria Il Gecko
950 m - Restaurant - Trattoria da Carla
- Activités sportives
650 m - Centre sportif - Impianto sportivo F. Montesi - football
1.8 km - Salle de gym - Tigerfit Asd Body Experience
10.0 km - Club de golf - Carignano Golf Club
15.0 km - Centre équestre - Galoppatoio
- Écoles
810 m - École - Liceo artistico A. Apolloni
1.6 km - Université - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
33.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
- Pharmacie
- 900 m - Pharmacie - Farmacia Comunale Sant'Orso
- Vétérinaire
- 2.3 km - Vétérinaire - Dottor Stefano Bernacchia
Informations sur Fano
- Altitude
- 12 m d’altitude
- Superficie
- 120.32 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 60136
Contacter l’agence
IAD - Collaboratore Su Senigallia
Via A. Vivaldi n.3, Senigallia, AN
+39 349 8858113 / 3388508698
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