Maison individuelle , 240 m²

Fano, Pesaro et Urbino (province)

Fano (PU) Via Fanella.
Dans la zone centrale de la ville à quelques pas du centre historique, dans un quartier calme et desservi, bien relié aux principales voies de communication.
Nous proposons à la vente une maison de campagne commerciale de 240 m2 sur deux étages à restaurer.
Au rez-de-chaussée il y a un magasin de 65 m2 avec salle de bain et une cave à l'arrière de 52 m2
Au premier étage, il y a un appartement de 95 m2 composé d'un salon avec balcon de 10 m2, d'une véranda, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le premier étage de la cuisine mène à une terrasse d'environ 60 m2. Complétez la propriété d'un espace ouvert pavé exclusif confortable comme parking de 25 m2, d'un garage de 30 m2 et d'une cour de 8 m2.

Demande: 220 000,00 euros
"APE G" IPE: 123 kwh/m2 par an

Dans l'annonce, vous trouverez une proposition de projet réalisée en collaboration avec "PB - Projet Building", General Contractor capable de gérer l'ensemble du processus de rénovation, avec la possibilité de personnaliser selon les besoins du client.

Le projet prévoit la construction de trois unités immobilières en classe A avec des finitions et des technologies de dernière génération:
1) Appartement de 47 m2 au rez-de-chaussée face à la rue.
Demande: 175 000,00 euros
2) Appartement de 65 m2 au rez-de-chaussée à l'arrière avec pergola de 12 m2 non couverte exclusive de 40 m2 et garage de 34 m2. Demande: 310.000,00 €
3) Appartement de 105 m2 au premier étage avec une terrasse de 40 m2. Demande: 410 000,00 €

Il est possible de réaliser:
- Quatre appartements.
- Trois appartements, comme annoncé.
- Deux appartements.
- Maison jumelée
- Appartement + Boutique.

Les possibilités d'achat sont les suivantes:
- Achat maison à restaurer (idéale pour les entreprises)
- Achat avec projet clé en main de tous les appartements (idéal pour les investisseurs).
- Achat d'un appartement clé en main (idéal pour les particuliers).