Villa 4 chambres, 329 m²

Fano, Pesaro et Urbino (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Dans un contexte résidentiel privé, à une courte distance des plages et du centre de Fano, nous proposons à la vente cette villa individuelle, construite dans les années 1960 et récemment rénovée.

Répartie sur deux niveaux en plus d'un grand solarium panoramique, la propriété a une surface intérieure d'environ 329 mètres carrés et se distingue par sa polyvalence: actuellement divisé en deux unités communicantes, chacune avec sa propre entrée, est idéale à la fois comme résidence unique et spacieuse, et pour accueillir deux familles.
Au rez-de-chaussée, des chambres lumineuses et accueillantes accueillent l'invité: un élégant salon et une salle à manger s'ouvrent sur le grand porche extérieur, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'étage comprend une kitchenette, deux chambres, une salle de bain, une cave et un garage avec parking de 49 m2.

Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et un accès extérieur indépendant, abrite un deuxième appartement composé de deux chambres doubles spacieuses avec terrasse privée, deux salles de bains, cuisine et un grand salon avec salle à manger et double balcons.

Au troisième niveau, un généreux solarium panoramique offre un espace de détente exclusif et réservé, avec une vue dégagée sur la verdure du jardin environnant.

La villa est immergée dans un jardin luxuriant d'environ 1 000 mètres carrés, entièrement clôturé, agrémenté d'une splendide piscine privée (10 x 5 m, profondeur de 1,20 à 2 m) équipée de skimmers, pompe à chlore double et solarium équipé.

Complétez la propriété d'un système technologique avancé : solaire thermique, photovoltaïque et système d'alarme, puits et deux places de parking couvertes par un auvent.
Emplacement
Fano est une station balnéaire renommée des Marches, appréciée pour ses plages de sable, sa vie culturelle animée et son riche patrimoine historique, héritage de l'époque romaine et Renaissance. La villa est située à moins de 5 minutes du front de mer et du centre-ville, où vous trouverez des restaurants gastronomiques, des boutiques, des musées, des théâtres et la célèbre marina. Excellentes liaisons avec l'autoroute A14, la gare et l'aéroport d'Ancône (environ 40 minutes).
Une résidence de charme, prête à vivre, pour ceux qui veulent une oasis de paix à deux pas de la mer, sans renoncer à la commodité des services et à l'élégance d'une maison de prestige.