Villa 4 chambres, 676 m²

Fano, Pesaro et Urbino (province)

Splendide villa dans la campagne des Marches, sur les collines de Fano avec une vue ouverte sur la mer et entourée de 4,5 hectares de terrain avec de nombreux oliviers. La propriété se compose de la villa principale et de l'annexe entourées d'un grand patio pavé et du parc environnant avec piscine et court de tennis. Une maison de campagne convenant à une famille qui souhaite vivre dans la verdure et à une courte distance de la ville.
Emplacement
Les Marches, une région du centre de l'Italie qui surplombe la mer Adriatique avec de belles côtes de sable doré et de hautes côtes autour des célèbres villages de Sirolo et Numana. Un intérieur vallonné cultivé de manière ordonnée, les parcelles en friche alternent avec celles caractérisées par des oliveraies et des vignobles. Une région connue pour l'habileté de ses artisans, le quartier de la chaussure est célèbre. De nombreux petits villages forment l'épine dorsale du paysage italien. Produits alimentaires et viticoles célèbres en Italie et à l'étranger, tels que le fromage, les pâtes, ainsi que l'huile et le vin typiques de la région.
Description
Sur la colline la plus proche de la ville de Fano, dans une zone résidentielle où il y a de nombreuses villas de campagne, entre autres nous trouvons celle-ci qui a subi une rénovation profonde et totale qui en a fait une construction moderne et bien insérée dans le contexte local.
La propriété se compose de la villa principale sur deux niveaux plus la taverne et la dépendance sur un étage. La villa principale est divisée en la zone de vie au rez-de-chaussée avec l'entrée principale sur un espace qui désengage le salon d'une part qui s'ouvre sur un joli patio pavé et couvert par une pergola de plantes grimpantes et la cuisine / salon tout ouvert comme les maisons de campagne typique, de l'autre, à l'arrière les espaces fonctionnels, une salle de bains, buanderie, garde-manger ; la zone de sommeil au premier étage, avec les deux étages reliés par un bel escalier en bois, nous trouvons la chambre principale composée de la chambre, d'un dressing et d'une salle de bain, une deuxième salle de bain dans le couloir central et deux autres chambres, toutes deux doubles, divisées par une grande pièce qui peut être utilisée comme salon, bureau, salle de jeux.
Au sous-sol se trouve la taverne, où en plus d'une autre chambre, il y a une salle de sport, un grand salon et un débarras avec porte de sécurité.
Dans la dépendance nous trouvons le bureau avec salle de bain, la chaufferie, le local technique et le garage.
État et finitions
La villa et l'annexe ont fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse qui a porté sur la structure de la maison elle-même, tout a été renouvelé afin de faire de la propriété une maison de campagne confortable qui peut être habitée toute l'année. Les systèmes, les aménagements intérieurs et extérieurs, le toit, tout est suivi avec minutie et entretenu avec soin.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans un terrain de 4,5 hectares en grande partie clôturé, dans le terrain il y a 300 oliviers qui donnent une huile parfumée et odorante, des arbres fruitiers, un potager et un poulailler, ainsi qu'un petit vignoble. La partie la plus proche de la maison est gardée comme un parc avec de grandes zones de pelouse, la zone bordée par les deux bâtiments a été pavée et peut être utilisée confortablement pendant les chaudes soirées d'été. Légèrement détachée de la maison se trouve la piscine, entourée du solarium et d'un côté d'un grand espace de rangement pour tous les équipements de la piscine. Au bord du terrain se trouve le court de tennis, suffisamment grand pour servir également de terrain de football à cinq. Depuis le portail d'entrée de la propriété, une belle avenue bordée d'arbres mène à la villa qui se détache au bout dans toute sa beauté.
Utilisations potentielles
La maison de campagne à laquelle vous ne vous attendez pas. Le patio extérieur, avec une charmante pergola, le cadre verdoyant et la mer bleue au loin, les portes-fenêtres donnant sur le jardin depuis les différentes pièces du rez-de-chaussée, les fenêtres en bois donnant sur le jardin et le parc.