Villa 6 chambres, 450 m²

Fano, Pesaro et Urbino (province)

Villa La Limonaia est un beau rustique savamment reconstruit ex novo au début des années 2000.
Il est situé à seulement 3 km des plages de la ville de Fano (PU), dans les Marches, dans un endroit calme et isolé. La vue d'ici est à couper le souffle, allant des collines des Marches au bleu de la mer que l'on peut voir au loin.
La ville de Fano, située à seulement 2 km, est bien connue des touristes (et pas seulement) pour ses plages de sable, ses nombreux restaurants, bars, magasins et centres commerciaux qui la rendent dynamique et attrayante.
À moins d'une demi-heure en voiture, vous pouvez également rejoindre la Riviera Romagnola, avec les villes de Rimini, Riccione et Cattolica, parfaite pour ceux qui recherchent une vie nocturne et animée.
Villa La Limonaia, d'environ 420 m2 de surface, a été démolie et reconstruite ex-novo dans les années 2000 en conservant oui un style rustique mais certainement sobre et élégant. Poutres, tuiles, cheminées et sols en pierre de couleur terre cuite confèrent à la villa un charme absolu. La villa est ensuite entourée d'un majestueux parc d'environ 5000 m bien entretenu orné de fleurs, de haies et de divers arbres et couleurs, dans lequel se trouve la piscine à sel de 14x8m (hauteur maximale de 2,40m).
Il y a aussi une dépendance de 60 m2 composée d'un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, une salle de bain et une grande chambre actuellement divisée en deux par une toile coulissante (4 lits au total).

Description de l'intérieur:
La propriété principale, très grande, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, agrémenté d'une belle véranda de 40 m2, se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec 5 chambres doubles, dont 2 avec salle de bain privée et 2 autres salles de bains.
Il y a un garage souterrain d'environ 120 mètres carrés et d'autres dépendances pour un total de 40 mètres carrés.
Inclus dans la propriété un terrain d'environ 3.5ha, dont 2ha d'oliveraie (environ 460 plantes) et 1,5ha de forêt.
L'eau provient de l'aqueduc public et il y a aussi un puits utilisé pour l'irrigation automatique. Il existe également une concession pour l'utilisation d'un ancien aqueduc romain.
La villa dispose de 10 kW de photovoltaïque avec une incitation active jusqu'en 2028, système géothermique pour le chauffage avec pompe à chaleur et radiateurs et solaire thermique pour l'eau chaude. La Villa La Limonaia est donc totalement indépendante de l'eau et de l'énergie.
Enfin, le toit est ventilé, le rez-de-chaussée est isolé, il n'y a la climatisation que dans la chambre principale, il y a un système d'alarme périmétrique avec caméras et le portail est électrique.

Il est vendu non meublé.