Villa 9 chambres, 570 m²

Fano, Pesaro et Urbino (province)

Fano (PU) Prélat.
Immergé dans la verdure et la tranquillité de la campagne des Marches, dans une position panoramique avec vue sur la mer et la ville de Fano.
À seulement 5 km du centre et de la mer et à 1 km des principaux services, bien desservis par les voies de communication.
Nous proposons à la vente une villa d'environ 340 mètres carrés avec grand parc, accessoires extérieurs et piscine.
La villa a été entièrement démolie et reconstruite ex-nouveau vers les années 2000, restaurant les matériaux d'origine et conservant le style rustique de la ferme typique des Marches.
La villa est sur deux étages;
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon composé d'un salon avec cheminée, salle à manger, bureau, salle de bains, cuisine avec cheminée (à cuire grillé) cellier et accès au porche véranda de 40 m2 (utilisable à la fois en été et en hiver).
Au premier étage, la zone nuit se compose de trois chambres doubles et de trois salles de bains, d'une chambre / bureau, ainsi que d'une suite avec dressing et salle de bains privative.
Les accessoires comprennent une dépendance de 60 m2, trois débarras et des locaux techniques pour un total d'environ 45 m2, ainsi qu'un garage souterrain d'environ 110 m2.
La propriété comprend un terrain de 4ha, dont 2ha pour les oliveraies, 1,5ha pour les bois et 5 000 m2 pour le parc avec piscine souterraine de 80 m2, le tout entièrement clôturé.

La villa est autosuffisante sur le plan énergétique, grâce à un investissement important dans les systèmes, elle utilise en fait la géothermie pour le chauffage et un système photovoltaïque pour l'électricité. L'eau est purifiée et adoucie par un purificateur.

La propriété est en parfait état, la solution idéale comme maison principale ou maison de vacances.

Prix sur demande

"APE C" IPE: 75 kwh/m2 par an