Ferme 3 chambres, 220 m²

Colli al Metauro, Pesaro et Urbino (province)

Villa degli Ulivi est une maison de campagne avec vue panoramique sur Saltara et plus d'un hectare de terrain avec un olivier.



Description générale:

Villa degli Ulivi est située au cœur des douces collines marchigiane, à quelques minutes du charmant village de Saltara et à seulement 16 minutes de la mer de Fano, nous proposons à la vente une magnifique propriété immergée dans la nature, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé sans renoncer à la proximité des principaux services.

La maison bénéficie d'une position panoramique privilégiée, d'où l'on peut admirer les anciennes murailles du village médiéval de Saltara et le suggestif paysage vallonné qui caractérise cette partie des Marches. Un endroit où l'histoire, la tranquillité et la nature se rencontrent, parfait à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.

La propriété est entourée de plus d'un hectare de terrain agricole, agrémentée d'environ 100 oliviers, dont un tiers centenaires, qui confèrent charme et valeur à l'ensemble du contexte, offrant également la possibilité de produire une excellente huile d'olive.

L'habitation, d'environ 220 m², se développe sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, on trouve une accueillante zone jour composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une cave, d'un débarras, d'un caractéristique four à bois et d'un pratique abri indépendant pour le rangement des outils.

L'étage supérieur abrite la zone nuit avec trois chambres spacieuses et une salle de bain.
Le bien se présente en excellent état et est prêt à être habité. Complète la propriété un garage.

Grâce à sa position stratégique, il est possible de rejoindre rapidement les plages de l'Adriatique, la station autoroutière, les services de Colli al Metauro et Fano, tout en conservant la vie privée et la sérénité que seule la campagne marchigiane peut offrir.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme immergée dans le vert, parfaite comme habitation principale, maison de vacances ou investissement pour une activité d'accueil.

Caractéristiques principales:

Superficie habitable: 220 m²
Terrain: plus de 1 hectare
Environ 100 oliviers, dont de nombreux centenaires
3 chambres
2 salles de bain
Salon et cuisine
Cave et débarras
Four à bois
Abri à outils indépendant
Garage
Excellent état
Vue panoramique sur le village de Saltara
À seulement 16 minutes des plages de Fano


Services et utilités:

Services pour les familles: les écoles sont à moins de 5 km, les premiers commerces d'alimentation sont à moins de 5 km, le centre historique à moins de 5 km qui est facilement accessible par une route communale. La mer est facilement accessible en environ 16 minutes. Qualité de l'installation électrique: fonctionnelle. Qualité de l'installation de chauffage: fonctionnelle. Qualité de l'installation de refroidissement: à réaliser. Qualité du système d'égouts: fonctionnel. Qualité de l'installation de plomberie: fonctionnelle. Électricité: disponible. Eau: assurée par un réseau d'adduction communal. Gaz: GPL

Utilisations et potentiel:

Résidence principale pour y vivre toute l'année ou maison de vacances.

Situation urbanistique:

La propriété est correctement enregistrée au cadastre de Pesaro, les plans sont conformes.

Données de propriété et éventuelles contraintes:

Le bien est détenu par une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à l'impôt sur les mutations selon la réglementation en vigueur, il est possible de demander un devis des coûts sans engagement d'achat, visualisez tous nos services pour ceux qui achètent un bien immobilier.

Les informations, photos et/ou plans, ainsi que toute autre indication ou illustration, sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels; l'adresse est indicative de la zone et ne reproduit pas l'emplacement exact du bien. Bien que le plus grand soin et l'attention soient apportés à la publication des informations contenues dans ce site, nous déclinons toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs, omissions et imprécisions.