Maison individuelle 6 chambres, 645 m²

Cartoceto, Pesaro et Urbino (province)

LUCREZIA DI CARTOCETO – VILLA INDIVIDUELLE IMMERGEE DANS LA NATURE, AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS ET DE GENERIEUX ESPACES ACCESSOIRES

Deux logements, une seule grande propriété et d'innombrables possibilités de valorisation.
À quelques pas du centre de Lucrezia di Cartoceto, immergée dans une authentique oasis de paix, où le vert et la tranquillité deviennent les protagonistes, nous vous proposons à la vente une villa individuelle de dimensions généreuses, entourée d'un terrain d'environ 1 470 m², avec la possibilité de diviser la propriété et de créer deux unités immobilières entièrement indépendantes.
Une solution immobilière aux caractéristiques difficiles à trouver, idéale pour deux familles qui souhaitent vivre à proximité sans renoncer à leur intimité, mais aussi pour ceux qui recherchent une propriété à valoriser grâce à un projet immobilier.
DEUX APPARTEMENTS, DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES
La villa a été conçue dès sa construction pour accueillir deux appartements d'environ 145 m² chacun, tous deux dotés d'un accès indépendant depuis la rue et donnant sur de grandes surfaces vertes facilement séparables, afin de garantir à chaque habitation sa propre jardin privé.
ÉTAGE DU REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE, CONFORT ET ESPACES DE VIE
L'appartement au rez-de-chaussée, déjà rénové et fini, est prêt à être habité.
Les pièces, spacieuses et bien distribuées, ont été conçues pour offrir le maximum de confort à la vie familiale. La zone de séjour accueille un grand salon avec cheminée, parfait pour partager des moments de convivialité, adjacent à une cuisine habitable séparée.
La zone nuit surprend par les dimensions de ses trois spacieuses chambres, des pièces de plus en plus difficiles à trouver dans les habitations modernes, complétées par deux salles de bains.
ÉTAGE DU PREMIER – GRAND POTENTIEL DE PERSONNALISATION
D'une superficie similaire, le deuxième appartement présente une distribution interne analogue à celle du rez-de-chaussée, avec un grand séjour, une cuisine séparée, trois chambres et deux salles de bains.
À rénover, il offre la possibilité de repenser et de personnaliser les pièces selon vos besoins.
De grands balcons qui s'étendent autour de l'habitation viennent agrémenter l'étage, offrant de belles vues sur la verdure environnante.
ÉTAGE DU DÉSIUS – UNE MANSARDE À GRAND POTENTIEL
En continuant le long de l'escalier intérieur, on atteint l'étage mansardé, également d'environ 145 m², actuellement à l'état brut.
Une surface supplémentaire à la disposition de la propriété, à valoriser et à destiner selon les possibilités autorisées par la réglementation urbanistique et de construction.
LA VÉRITABLE VALEUR AJOUTÉE : ESPACES ACCESSOIRES ET INDÉPENDANCE
Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante est la disponibilité extraordinaire de surfaces accessoires.
Au rez-de-sous-sol se développent environ 145 m² de locaux, avec la possibilité d'organiser les espaces en attribuant à chaque habitation son propre garage et des pièces supplémentaires à destiner à une buanderie, un dépôt, des salles de loisirs ou d'autres utilisations compatibles.
Une caractéristique qui offre flexibilité et rend encore plus concrète l'éventuelle division de la villa en deux propriétés autonomes.
CONSTRUCTION RURALE ET TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE
À compléter cette proposition intéressante, nous trouvons une construction rurale indépendante d'environ 65 m², actuellement à l'état brut, située sur un terrain adjacent d'environ 830 m².
Un élément qui élargit encore les possibilités d'utilisation et de valorisation de l'ensemble de la propriété, dans le respect des destinations urbanistiques autorisées.
UNE PROPRIÉTÉ, BEAUCOUP D'OPPORTUNITÉS
Cette villa représente une solution particulièrement intéressante pour:
Deux familles qui souhaitent vivre à proximité, tout en conservant des entrées, des jardins et des espaces privés indépendants.
Une grande famille à la recherche de grandes surfaces habitables et d'un environnement réservé.
Ceux qui souhaitent investir, en évaluant la possibilité de diviser et de valoriser les unités immobilières individuelles.
Ceux qui aiment le vert et la tranquillité, sans vouloir renoncer au confort des services du centre.
Une propriété qui ne se distingue pas seulement par ses mètres carrés, mais surtout par la liberté d'imaginer et de réaliser différents projets immobiliers.
À Lucrezia di Cartoceto, à quelques pas du centre, une villa individuelle avec ces dimensions, cette indépendance et ces possibilités mérite d'être découverte de visu.