Ferme 10 chambres, 450 m²

Cartoceto, Pesaro et Urbino (province)

CASALE TALEVI – PARMI DES OLIVIERS, DES CHEVAUX ET DE L’ACCUEIL
Au cœur des douces collines marchigiennes, parmi des oliveraies séculaires et des paysages qui ressemblent à des tableaux, s’élève Casale Talevi, une propriété accueillante rénovée avec amour et respect de la tradition. Nous nous trouvons à Cartoceto, village connu pour sa beauté authentique et son huile d’olive d’excellence, à seulement 10 km de la ville de Fano et de la mer Adriatique, avec Pesaro et Urbino à courte distance.

LE CHARME DE LA TRADITION MARCHE
Le casale, en typique brique marchigiane, a été entièrement rénové en 2010, en conservant des matériaux de la tradition comme le carrelage cuit, les poutres en bois et les planches, qui offrent aux pièces une atmosphère chaleureuse, accueillante et familiale.

UNE STRUCTURE PRÊTE À ACCUEILLIR
Actuellement, la propriété est divisée en 5 petits appartements au rez-de-chaussée et 5 chambres avec salle de bain privée au premier étage, une configuration idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou poursuivre une activité d’accueil touristique.
Toujours au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison : une accueillante salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine équipée, des toilettes de service, un local technique et un séjour lumineux, des espaces conçus pour la convivialité et le confort des clients.

LE PLAISIR DE LA VIE DE PLEIN AIR
À l’extérieur, le casale est immergé dans un grand jardin de 2 500 m², avec une intimité totale, accessible via une route blanche privée d’environ 300 mètres qui se termine juste dans la propriété.
Un auvent d’environ 30 m², idéal pour se détendre à l’ombre pendant les journées estivales, offre un espace agréable et protégé pour lire, déjeuner en plein air ou simplement profiter du calme de la campagne.
Il y a un puits fonctionnel pour l’irrigation et il existe un droit de prélèvement d’eau d’un étang à proximité, bien qu’il n’en soit pas propriétaire.

CONFORT ET EFFICACITÉ
Le système de chauffage est complet et bien structuré : pompe à chaleur, chaudière à pellet et chaudière à gaz. Sur la scuderia est installé un système photovoltaïque de 20 kW, qui contribue à garantir une efficacité énergétique élevée.

UN PARADIS POUR LES AMANTS DES CHEVAUX
La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terrain, où se trouvent une oliveraie en production, une scuderia de 380 m² avec des boxes à chevaux, une manège pour l’entraînement et de vastes espaces pour le pâturage.
Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre en étroite collaboration avec leurs animaux, en combinant la passion de l’équitation avec l’activité d’hospitalité rurale.

LE PRIVILÈGE DE LA NATURE
Les environs offrent un panorama enchanteur, avec des collines douces, silencieuses et peu fréquentées, parfaites pour des promenades à pied, à vélo ou à cheval, où le regard s’étend de la verdure de l’arrière-pays au bleu de la mer.

UN ENDROIT À VIVRE ET À PARTAGER
Casale Talevi est bien plus qu’une simple propriété : c’est un lieu où vivre, accueillir, cultiver des passions et respirer la beauté authentique des Marches.
La propriété peut être achetée en deux solutions différentes :
Casale avec jardin d’environ 2 500 m² : 700 000 €
Casale avec 5 hectares de terrain et scuderia de 380 m² avec boxes à chevaux : 900 000 €
Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’une résidence immergée dans la nature, avec des espaces dédiés à l’hospitalité et au monde équestre, à quelques minutes de la mer et de certains des villages les plus fascinants des Marches.