Agrotourisme 4 chambres, 220 m²

Carpegna, Pesaro et Urbino (province)

Agriturismo "Le Ville" – Carpegna (PU)
Une Oasis de Paix entre les Marches et la Toscane : Authentique Ferme en Pierre Immersée dans le Vert avec Terrain

Si vous recherchez une intimité absolue, le silence et une nature immaculée, l'Agriturismo "Le Ville" est une gemme rare. Situé dans la commune de Carpegna (PU), à environ 20 km du centre habité et à la frontière directe avec la Toscane, nous proposons à la vente cette splendide ferme isolée, une véritable oasis de paix immergée dans le vert.

La propriété est prête pour une utilisation immédiate, parfaite tant pour ceux qui souhaitent continuer une activité agritouristique/réceptive que pour ceux qui rêvent d'une demeure de campagne de prestige absolu.

La structure, réalisée en authentique pierre ancienne et solives en bois avec poutres apparentes, offre une superficie de 220 m² nets. L'immeuble se développe sur plusieurs étages intérieurement communicants via des escaliers intérieurs, garantissant une parfaite continuité entre les espaces.

Aménagements Intérieurs
L'organisation des espaces sur les trois niveaux communicants est étudiée pour offrir une praticité maximale : - Rez-de-chaussée : Taverne spacieuse et caractéristique idéale pour la convivialité, locaux pratiques à usage de cellier/dépôt et 1 salle de bain.
- Premier étage : Zone jour et restauration avec salle spacieuse, salle à manger, cuisine entièrement équipée et 1 salle de bain avec vestibule.
- Deuxième étage : Zone nuit composée de 4 chambres, 2 salles de bain et la pièce pour la centrale thermique.
Espaces Extérieurs, Terrain et Potentiel - Le Vert et la Piscine : La propriété comprend 1,7 hectare de terrain et est entourée d'un grand jardin adjacent à la ferme. Cet ample espace vert offre la possibilité idéale d'installer une piscine, d'aménager un solarium et de créer des terrasses pour la détente en plein air.
- Éléments de Prestige : Un suggestif et élégant puit extérieur en pierre, élément décoratif d'époque parfait dans la cour.
Installations et Efficacité Énergétique - Chauffage Écocompatible : Chauffé par brûleur à granulés à haute efficacité, capable de chauffer tout le bâtiment en évitant les chaudières traditionnelles, pour une solution verte et écocompatible qui garantit un excellent confort thermique et durabilité.
- État de l'immeuble : Structure parfaitement entretenue et prête pour l'entrée ou le démarrage immédiat de l'activité sans interventions.
Points Forts ​ - Ferme Isolée et Écosostenible : Une véritable oasis de paix immergée dans le vert, autonome et attentive à l'impact environnemental.
- Position de Frontière : À la frontière entre les collines du Montefeltro et la Toscane.
- Prête à l'Usage : Étages intérieurement communicants, cuisine déjà équipée et grand jardin avec espace pour une piscine.