Maison individuelle 3 chambres, 105 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

IMMEUBLE INDÉPENDANT ENTIER À SECCHIANO DI CAGLI : OASIS DE RELAXATION ENTRE NATURE ET HISTOIRE

Vous recherchez une maison spacieuse, totalement indépendante et immergée dans l'un des contextes naturels les plus appréciés des Marches ? C'est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé à Secchiano di Cagli (Strada Cagli Pianello 38 C), cet immeuble urbain entier offre de vastes espaces, une autonomie maximale et une position géographique stratégique et à très haute valeur touristique.
UNE POSITION UNIQUE : ENTRE LA RIVIÈRE BOSSO ET LES TRÉSORS D'ART. Le bien se trouve à quelques minutes de la célèbre rivière Bosso, une véritable attraction naturelle. Pendant la période estivale, ses eaux cristallines et immaculées deviennent une destination incontournable pour les résidents et les touristes à la recherche d'une baignade rafraîchissante, de détente et de régénération dans la nature sauvage. De plus, Secchiano bénéficie d'une position centrale enviable, parfaite comme base pour explorer les merveilles du centre de l'Italie. Vous pourrez rejoindre Urbino (berceau de la Renaissance et patrimoine de l'UNESCO), Gubbio (splendide village médiéval riche en histoire), Fano (station balnéaire animée sur la mer Adriatique), la Gola del Furlo (spectaculaire réserve naturelle pour les amateurs de randonnée) et les Grotte di Frasassi (l'un des plus beaux complexes souterrains d'Europe) en peu de temps.

STRUCTURE ET ESPACES DE LA PROPRIÉTÉ. Le bâtiment est libre sur quatre côtés, se développe sur trois niveaux au total reliés par un escalier en colimaçon intérieur, et se compose de :

- PIANO TERRA (Zone Habitable) : Un grand appartement accueillant et fonctionnel. Il dispose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse, d'un salon lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bain principale et d'un débarras pratique. La zone de séjour et les chambres donnent sur 3 balcons idéaux pour profiter de l'air pur de la région.
- PIANO SEMINTERRATO (Services et Accessoires) : Un étage entier dédié aux services. Il comprend un grand garage, une cave, un débarras, une deuxième salle de bain de service, une buanderie confortable, la centrale thermique et un bûcher. Tout l'espace nécessaire pour les voitures, les loisirs et la gestion domestique.
- PIANO PRIMO (Combles) : Environnement grenier/combles avec des hauteurs variables (de 1,10 mètre à 2,00 mètres), idéal comme espace de stockage ou de dépôt.

LA GRANDE VALEUR AJOUTÉE : LA DÉCOUVERTE EXCLUSIVE
Un grand espace extérieur privé au rez-de-chaussée complète la propriété. Une grande cour privée (enregistrée à la fois au registre foncier des bâtiments et au registre foncier des terrains) qui entoure la maison : l'endroit idéal pour que les enfants jouent, accueillir des animaux domestiques, organiser des dîners en plein air ou créer un jardin de rêve à deux pas de la rivière.
POURQUOI L'ACHETER ?
1. Indépendance Totale : Pas de charges de copropriété, intimité maximale.
2. Grande Surface : Idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent de grands espaces.
3. Énorme Potentiel Touristique : Parfait à la fois comme première maison et pour être transformé en hébergement (chambre d'hôtes ou maison de vacances) grâce au fort attrait estival de la rivière Bosso et à la proximité des pôles touristiques des Marches et de l'Ombrie.