Maison de campagne 7 chambres, 466 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Nichée dans le quartier de Montefeltro, dans un cadre privé et stratégique, nous proposons une maison de campagne en pierre de 370 m², entourée de verdure et dotée d'une piscine panoramique.
La propriété, datant du début du XVIIIe siècle, a fait l'objet d'une rénovation soignée et experte qui a permis de préserver le charme de l'architecture rurale d'origine, en l'intégrant harmonieusement aux finitions et au confort contemporains.
La propriété est située dans la commune de Cagli, à quelques minutes d'Acqualagna, la célèbre ville de la truffe, internationalement reconnue pour sa tradition gastronomique et viticole et les splendides paysages qui caractérisent ce coin des Marches.
La propriété comprend également une annexe de 50 m², dotée d'une loggia de 23 m² avec un espace bar donnant sur la piscine, idéale pour recevoir des invités ou passer d'agréables moments de convivialité en plein air.
Cette cabane en bois caractéristique, nichée dans la verdure du jardin, est un refuge exclusif où vous pourrez lire, vous détendre ou simplement vous laisser envelopper par la tranquillité de la nature.


ESPACES EXTÉRIEURS


La propriété est entourée d'environ 2,5 hectares, entièrement clôturés, à l'intérieur d'un jardin méticuleusement entretenu avec une pelouse anglaise d'environ 3 700 m².
La piscine panoramique, surplombant la vallée, est l'un des atouts les plus marquants de la propriété, un espace exclusif pour se détendre, organiser des déjeuners et des dîners en plein air ou admirer la vue sur le paysage environnant.
Les espaces extérieurs sont complétés par un puits privé, de nombreux arbres fruitiers de différentes variétés en pleine production et deux pièces de rangement pratiques, idéales comme espaces de service ou de stockage.


ÉTATS ET FINALES


La façade en pierre locale et les encadrements de fenêtres bleu clair confèrent à la propriété une identité authentique et distinctive.
Le projet de restauration a été réalisé dans le plus grand respect de la structure d'origine, mettant en valeur des éléments architecturaux de grande valeur tels que les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et les précieux matériaux recyclés datant du XVIIIe siècle, parfaitement intégrés aux systèmes modernes.




UTILISATION ET POTENTIEL


Grâce à son emplacement privilégié, son haut niveau d'intimité et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée que comme lieu d'hébergement exclusif et charmant.
La dépendance indépendante, la piscine panoramique, le grand parc et les espaces de réception font de cette ferme un lieu idéal pour aménager une maison de campagne ou un établissement hôtelier haut de gamme.




DISTANCES ET POSITIONS


Ville


Acqualagna 3 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assise 90 km
Saint-Marin 106 km
Rome 255 km


Aéroports


Aéroport de Pérouse à 83 km
Aéroport de Rimini à 85 km
Aéroport d'Ancône à 84 km
Aéroport de Bologne à 207 km
Aéroport de Rome 281 km


Attractions


Réserve naturelle de Furlo, 8 km
Grottes de Frasassi 50 km
Gradara 69 km
Conero Riviera 112 km