Ferme 9 chambres, 600 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

MAISON DE CAMPAGNE CASALE PAGANUCCIO IMMERGEE DANS LA NATURE – CAGLI (MARCHES)

Description Générale:
Casale Paganuccio est au cœur des collines des Marches, à quelques kilomètres de Cagli, cette splendide maison de campagne représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une tranquillité totale, entouré par une nature immaculée.
Entièrement rénovée, la propriété conserve tout le charme authentique des demeures rurales d’autrefois : sols originaux en terre cuite, plafonds caractéristiques et détails architecturaux qui évoquent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Parfaite à la fois comme résidence privée de prestige et comme établissement hôtelier, grâce à sa distribution intérieure.
La position est stratégique pour explorer certaines des localités les plus suggestives des Marches : en environ 20 minutes, vous atteignez Pergola, célèbre pour les Bronzes Dorés, tandis qu’à trente minutes vous trouverez Fossombrone, riche d’histoire et de panoramas le long de la rivière Metauro. En seulement 45 minutes, vous arrivez à la côte adriatique et à Fano animée, réputée pour ses plages et son centre historique d’origine romaine.
Les amoureux de la nature et de la randonnée apprécieront la proximité de la spectaculaire Gola del Furlo, une zone protégée parfaite pour la randonnée, le cyclisme et l’observation de la faune.

Répartition des espaces:
Piano rez-de-chaussée (partiellement sous-sol) : 4 studios indépendants avec chambre et salle de bain, local technique, grande cave (76 m²), débarras et cavedio.
Premier étage : entrée, cuisine, salon avec cheminée, grande salle à manger, salle de bain ; accès direct à une terrasse couverte d’environ 70 m² et pergola de 72 m².
Deuxième étage : 5 chambres et 4 salles de bain.
Troisième étage : grenier.
La propriété s’étend sur environ 3 hectares de terrain et comprend une piscine, parfaite pour profiter du calme et du panorama environnant.
Équipée de chauffage au GPL et d’alimentation en eau via source naturelle avec système de stockage.
Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent un refuge authentique dans les Marches, entre nature, histoire et tradition.

Utilisations et potentialités:
Résidence principale pour y vivre toute l’année, maison de vacances ou idéale pour une activité touristique.

Situation urbanistique:
La propriété est correctement enregistrée au cadastre de Pesaro.

Données de propriété et éventuelles contraintes:
L’immeuble est détenu par une société, la vente sera soumise à l’impôt sur les mutations selon les réglementations en vigueur, un devis des coûts peut être demandé sans engagement d’achat, visualisez tous nos services pour ceux qui achètent un bien immobilier.

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