Maison 3 chambres, 504 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

RESIDENCE HISTORIQUE À CAGLI (Pesaro Urbino, Marche) commune d'environ 8000 habitants, située à la frontière de l'Ombrie, entourée des montagnes de l'Apennin Umbro Marchigiano à 276 mètres d'altitude, à mi-chemin entre Gubbio et Urbino : www.visitcagli.it

Superficie: 504 m² hors les espaces extérieurs
Espaces Extérieurs: Balcon et Place de Parking
Pièces 16.5 pièces
Chambres 3
Salles de Bains 4
Classe Énergétique: à définir

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ 
La propriété est située au cœur du centre historique de Cagli, petite ville des Marches située le long de l'ancienne voie Flaminia, dans un immeuble noble construit au XVIIIe siècle. Résidence appartenant à une famille historique, elle a été entièrement rénovée, préservant avec soin son caractère historique et architectural autour de 2005. Il s'agit d'une résidence protégée par un lien d'intérêt historique artistique et architectural depuis 2001.

COMPOSITION INTERNE
L'immeuble se développe sur quatre niveaux qui s'ouvrent sur des espaces vastes et confortables, couvrant une superficie de 504 m². Un ascenseur intérieur, ainsi que de confortables escaliers, desservent les quatre étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant et spacieux hall d'entrée et abrite une grande chambre actuellement utilisée comme salon-bureau avec bibliothèque, un débarras actuellement utilisé comme bucher, une buanderie et un dégagement donnant accès par un escalier en colimaçon au sous-sol. Le premier étage comprend une cuisine avec cheminée et salle à manger, une grande salle à manger avec cheminée et balcon donnant sur une belle rue du centre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un petit salon avec cheminée, un double salon avec plafonds peints et armoire bar. D'un dégagement au centre de l'étage, on accède par de confortables escaliers au deuxième étage qui abrite un bureau avec bibliothèque et petit salon, une salle de bain et trois grandes chambres dont une avec salle de bain privative et une autre adjacente à une autre chambre pouvant être transformée en une quatrième chambre, en un bureau ou en un salon. Au sous-toit se trouve un petit grenier accessible depuis le deuxième étage. Le sous-sol abrite une salle de bain et des locaux idéaux pour être utilisés comme taverne ou cave. La propriété comprend également une place de parking privée dans une cour extérieure (en copropriété) accessible depuis le passage adjacent avec un portail électrique. 

ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état de conservation et habitable. La présence de plafonds avec poutres apparentes ou décorées et de sols originaux en terre cuite en rehaussent l'élégance et le prestige. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, à l'exception des salles à manger, du petit salon et du double salon où les fenêtres en bois d'origine ont été conservées mais avec simple vitrage. Volets en bois. 

UTILISATION ET POTENTIEL cette résidence historique et exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété de prestige. Située à proximité des principaux services, elle est également polyvalente et pratique grâce à l'ascenseur intérieur et à la place de parking privée

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement Centre Historique
Nombre d'étages 4 avec Ascenseur
État de Conservation: Bon
État Actuel Libre au rogito
Superficie 504 m²
Chambres 3
Salles de Bains 4
Cuisine Habitable
Balcon
Cheminées 3
Douche et Baignoire
Place de parking privée avec portail électrique, extérieure

DISTANCES ET POSITIONS:
CITÉS
Fano 50 km
Pesaro 62 km
Genga 35 km
Urbino 29 km
Ancône 100 km
Gubbio 27 km
Assise 80 km
Perouse 80 km
Florence 168 km
Rome 240 km 

MERS ET LACS
Passo del Furlo 15 km
Lac Trasimène 107 km
Mer Adriatique 50 km 

GARE 
Fossato di Vico 37 km

AÉROPORTS:
Aéroport d'Ancône: 90 km
Aéroport de Perouse: 73 km