Villa 34 chambres, 1564 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

Cette propriété est située au milieu d'une verdure à quelques kilomètres d'Acqualagna, Capitale du Truffe, dans un paysage qui change entre forêt, terres arables et zone de trufficulture.
Le regard se pose sur les collines puis sur les montagnes, sans aucun bruit autour.
C'est un endroit qui invite à ralentir et qui se prête bien à ceux qui veulent créer une hospitalité vraie, simple, au contact de la nature.

La propriété offre la possibilité de développer diverses activités : chevaux, activités de plein air, parcours dans les arbres, petits événements.
Il y a déjà une grange qui peut changer de destination d'usage, utile pour développer l'activité.
20 hectares de terrain sont disponibles, composés de 3 ha de trufficulture, 4 ha de forêt et 13 ha de terres arables.

Toute la propriété est structurée comme un agriturismo avec tous les permis.
La piscine de type A avec local technique (avec autorisation d'ouverture au public), construite en 2007, mesure 16x6 et se trouve dans un endroit calme, protégé. Accès à un vestiaire (wc homme/femme, 6 douches et salle de premiers secours) et à une billetterie.
Il y a l'eau courante municipale et le GPL, donc tout est déjà prêt pour travailler en continu.

La grande salle polyvalente d'environ 200 m², réalisée en 2018, est un atout pour les groupes, les cours, les activités de bien-être.
La "dependance" d'environ 270 m², avec restaurant, cuisine professionnelle, bar, four à bois et salle pour les déjeuners, crée un espace convivial naturel.
La zone de camping-cars avec les trois bungalows studio 4x4, 4 places de stationnement pour camping-cars et espace d'agri-camping pour tentes, complètent l'offre de l'agriturismo. La zone est éclairée et alimentée en électricité et en eau.

La maison principale entièrement en pierre, mesure environ 800 m², se compose de deux grands appartements indépendants. Ces dernières années, des travaux de rénovation importants ont été réalisés : le toit a été refait en bois, les fondations ont été consolidées avec des micropieux. À l'intérieur, les deux appartements disposent d'une zone taverne, d'un garage et de caves au rez-de-chaussée, au premier étage se trouvent 4 chambres, une cuisine habitable, 3 salles de bains et de nombreux balcons. Enfin, pour compléter, un grand grenier haut qui peut être transformé en habitable.

C'est un endroit qui offre déjà beaucoup, mais laisse encore de la place pour de nouveaux projets.
Ceux qui y vivent ressentent immédiatement le silence, la nature, la possibilité d'en faire une activité d'accueil authentique et immergée dans la verdure.