Ferme 5 chambres, 350 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

Immergée dans le calme des collines marches, à seulement 10 minutes du village historique de Cagli, cette charmante propriété de campagne rénovée en 1999 offre un contexte naturel d'une grande beauté, avec des panoramas ouverts sur des collines, des forêts et des montagnes.

La position est particulièrement stratégique:
Pergola est accessible en environ 20 minutes, Frontone en 15 minutes, la splendide ville médiévale de Gubbio en environ 40 minutes et la mer Adriatique avec les plages de Fano en environ 35 minutes. Les montagnes environnantes atteignent 1700 mètres d'altitude et en hiver offrent également la possibilité de skier.

La maison principale est une typique maison coloniale en pierre d'environ 350 mètres carrés commerciaux, avec plus de 150 ans d'histoire, caractérisée par des matériaux originaux tels que des pierres apparentes et de vieilles poutres en bois, qui confèrent une atmosphère authentique et intemporelle.
La propriété est composée de:
-entrée avec four à bois traditionnel
-cuisine
-salon
-couloir mezzanine
-5 chambres
-3 salles de bains
À l'extérieur, il y a également un porche, parfait pour vivre les espaces extérieurs et profiter du calme et du panorama de la campagne.
Le chauffage est autonome au bois via un poêle à bois connecté aux radiateurs, il y a également une prédisposition pour une bouteille de gaz.
Au sous-sol, il y a un grand espace brut, déjà divisé et avec des prédispositions partielles pour salle de bains, cuisine et studio, actuellement utilisé comme cave et débarras.
L'accès se fait actuellement uniquement de l'extérieur, tandis que entre les deux niveaux, il y a déjà l'espace prévu pour la réalisation d'un escalier interne.
La maison est entourée d'environ 5 000 mètres carrés de terrain avec espace vert privé.

En face de la maison se trouve une ancienne grange cadastrée d'environ 50 mètres carrés, à restaurer et idéale comme dépendance ou petit espace pour les invités.

La propriété comprend également:
-lac privé entretenu
-puits à reconnecter
-4 citernes (dont une dédiée à la collecte des eaux de pluie)
raccordements électriques extérieurs et système de drainage sous le porche.

Il est possible d'acheter du terrain supplémentaire jusqu'à environ 30 hectares au total, dont environ 10 hectares cultivables et environ 20 hectares de forêt (certifiée biologique)
À environ 500 mètres de la maison, il y a également une ruine en pierre, à acheter séparément, immergée dans la verdure et avec un potentiel de restauration intéressant.

Idéal comme résidence de campagne, exploitation agricole biologique, agriturismo ou retraite internationale, immergé dans la nature mais avec la mer, les montagnes et les villages historiques facilement accessibles.