Villa 12 chambres, 355 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

Immergé dans le calme de la campagne marchigiane, à quelques minutes de la ville de Cagli, ce casale bénéficie d'une position rare, ouverte et lumineuse, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes.

La propriété se développe sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², est à l'état brut et offre une grande liberté de projet. Actuellement divisé en trois unités, il peut être transformé en deux ou trois petits appartements indépendants ou en un seul grand espace de vie. Une partie est déjà prédisposée pour les installations hydrauliques.

L'étage, d'environ 85 m², a été récemment rénové avec goût et est vendu entièrement meublé. Les pièces sont chaleureuses et accueillantes. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur la lumière du paysage, tandis que la zone nuit comprend deux chambres matrimoniales et une salle de bain avec fenêtre et douche. L’installation de chauffage est prévue pour chaudière et radiateurs.

À côté du casale se trouve une remise d'environ 100 m², idéale comme dépôt, atelier ou espace multifonctionnel.
Il y a également un bâtiment indépendant d'environ 50 m², actuellement utilisé comme entrepôt, avec possibilité de conversion en unité résidentielle.

Le jardin d'environ 2 000 m², soigné et éclairé, entoure la maison et invite à vivre les espaces extérieurs à tout moment de la journée. Un système d'irrigation dessert le vert et les haies qui délimitent la propriété.

Il est possible d'acheter également les terrains environnants, pour un total d'environ 26 hectares : terres arables, forêt, pâturage et un vignoble exposé au sud. Les terrains sont actuellement cultivés et génèrent un revenu annuel.

La propriété dispose de deux sources naturelles et d'un puits, en plus du raccordement à l'aqueduc municipal, garantissant une autonomie hydrique et une facilité de gestion.

La position dominante assure une excellente exposition avec du soleil de l'aube au coucher du soleil. Le panorama est ouvert et suggestif, avec des vues sur les montagnes environnantes qui changent de couleur avec les saisons.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du silence, de la nature et la possibilité de créer quelque chose de personnel, dans l'un des paysages les plus authentiques de l'Italie centrale.