Villa 6 chambres, 375 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

Au cœur du Montefeltro entre Monte Catria et Nerone, nous vous proposons une villa historique du XVIIe siècle, une résidence exclusive entièrement rénovée. Situé dans une position privilégiée, il offre une splendide vue panoramique et est une combinaison parfaite d'histoire et de confort moderne.
COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur trois niveaux, pour une superficie totale de 375 m2, idéalement reliés par un ascenseur.
Depuis le rez-de-chaussée, vous entrez dans un spacieux espace de vie avec cuisine et séjour avec accès au jardin, il dispose également d'une buanderie pratique et d'une grande salle de bain.
Le premier étage abrite trois chambres doubles, deux salles de bains dont une en suite desservant l'espace nuit. La cuisine intégrée et le séjour à cet étage sont enrichis par un accès direct à une magnifique loggia couverte, qui mène à une grande terrasse panoramique de 44 m2, idéale pour profiter de la vue et passer des moments de détente.
Le deuxième étage abrite un grenier d'environ 80 mètres carrés, composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain offrant un espace de vie supplémentaire.
Pour compléter ce bien nous trouvons une cave à vin de 10 m2 et un grand garage de 40 m2 avec volets électriques. Une petite chapelle privée consacrée ajoute une touche supplémentaire d'unicité à cette résidence.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin d'environ 2000 mètres carrés agrémenté de plantes centenaires, d'un lac caractéristique avec fontaine est une véritable oasis de paix. La terrasse panoramique, surplombant le château de Frontone, est parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air. De plus, il est possible de construire une piscine qui viendrait compléter le confort de cette propriété.
ÉTAT ET FINITIONS
La villa a été méticuleusement rénovée, conservant son charme historique intact tout en intégrant toutes les commodités modernes. Les cadres intérieurs en bois et ceux extérieurs en aluminium avec des barreaux pour assurer l'intimité, les sols en céramique et en parquet fabriqués avec des matériaux de haute qualité. La propriété est entièrement équipée avec chauffage au sol, alarme et système de vidéosurveillance.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette résidence exclusive est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement raffiné et riche en histoire, sans sacrifier le confort. Parfaite comme résidence privée ou comme investissement prestigieux, cette propriété incarne l'essence du luxe et de la tranquillité, dans un coin de paradis de la région des Marches facilement accessible.


DISTANCES ET POSITIONS

VILLE
Fano 53,3 km
Genga 32,2 km
Urbin 32,5 km
Ancône 106 km
Florence 212 km
Rome 252 km

MERS ET LACS
Lac Fiastra 105 km
Riviera du Conero 103 km
Mer Adriatique 53,3 km

AÉROPORTS :
Aéroport d'Ancône : 92,7 km
Aéroport de Pérouse : 79 km
Aéroport de Florence : 226 km
Aéroport de Rome : 277 km

AUTOROUTE
A14 : 54,6 km
A1 : 259 km