Maison 2 chambres, 140 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

CD987 - Cagli, maison rénovée dans un petit village vallonné, avec piscine
Cette belle maison au ciel fait partie d'un petit village dans les montagnes près de Cagli. L'ensemble du bâtiment ancien a été entièrement restauré en 2006, tout en conservant ses caractéristiques anciennes telles que les murs en pierre, les poutres en bois, les sols en terre cuite, les arches, les niches, etc. La maison dispose d'une confortable terrasse couverte, d'une grande cuisine-salle à manger ouverte, d'un salon spacieux avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains. Devant la maison, il y a un garage et un petit jardin avec une vue splendide, tandis que de l'autre côté du bâtiment il y a un parking commun et un jardin privé avec piscine, toujours avec une vue imprenable sur les Apennins, les collines et les villages. Idéal comme maison de vacances !
• Type : Terre du ciel dans le village / ville
• Surface du bâtiment: 140 m2
• Surface du terrain: 770 m2
A vendre

général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement : Dans un village / village
• distances de la ville:
Cagli 5 km, ski et randonnée sur Monte Catria 9 km, Acqualagna (truffes blanches) 15 km, Pergola 16 km, Passo del Furlo 21 km, Gubbio 38 km, Urbino 41 km, 55 km plage de Riviera adriatique, Pesaro 67 km, aéroport de Pérouse 80 km, aéroport d'Ancône 82 km.
• Maisons voisines : à proximité d'autres maisons
• Commerces à proximité: Tous les services à 5 km de Cagli (il y a aussi un théâtre !)
• Accès : route blanche en bon état

Le bâtiment
• Description:
Idéal pour les sportifs : la région offre de fantastiques excursions, escalades, rafting, VTT, natation, équitation, golf, mais aussi beaucoup de culture dans les belles villes d'Urbino, Gubbio et Pesaro, et gastronomie comme les célèbres truffes d'Acqualagna et Pietralunga!
• Conditions: Entièrement restauré
La propriété a été entièrement rénovée en 2006 et est en excellent état.

Description intérieure
• Étages: 2
• Cuisine: kitchenette
• Chambres: 2 + chambre
• Salles de bains avec douche: 2

Plus d'informations
• Services publics: électricité, aqueduc, GPL, égout
Internet par antenne (Fidoka)
Chauffage au gaz et cheminée.
• Piscine: oui
Une piscine ronde préfabriquée avec filtre et pompe neufs (2020).
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe F
• Indice de performance énergétique : 233,03 kWh/m2 par an.
• Frais et taxes annuels: IMU 400€, TARI 289€ par an.
• Province: 3,66%, avec un minimum de 4,880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain: 2 jardins: l'un d'environ 530 m2 (où se trouve la piscine) et l'autre d'environ 240 m2 (où se trouve le garage).
• Annexes: garage d'environ 20 m2.