Villa 5 chambres, 550 m²

Cagli, Pesaro et Urbino (province)

Splendide villa entièrement rénovée avec église et parc séculaire. La propriété remonte au XVIIe siècle et appartenait à une famille noble locale. Il bénéficie d'une intimité totale et d'une vue imprenable sur le paysage environnant, qui est vraiment surprenant.

La villa est sur 3 étages:
Rez-de-chaussée - élégante cave, idéale pour la conservation des vins mais aussi pour un apéritif entre amis.
Rez-de-chaussée surélevé - couloir, cuisine, séjour, 2 chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage et église privée;
premier étage , combiné au 2ème (grenier) - grand salon, cuisine familiale, 3 chambres, 3 salles de bains et une splendide véranda couverte et une grande terrasse panoramique.

Etat et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en remplaçant les grands murs par de nouveaux revêtements solides et des murs en pierre rose locale. Il dispose également d'une structure antisismique en béton armé, équipée de tout le confort tel que chauffage au sol, climatisation, ascenseur et garage, finitions et matériaux précieux tels que sols en céramique et bois, fenêtres à double vitrage et portes blindées.
La propriété est vendue complète avec des meubles (clés en main); le mobilier comme les accessoires sont de haute valeur.

Espace extérieur
La propriété comprend un important jardin avec de beaux arbres centenaires tous clôturés avec un mur en pierre et des balustrades en fer forgé faites à la main.

Position géographique
La villa est située au pied des montagnes Sibillini, entre les montagnes Catria et Nerone avec leurs stations de ski et bénéficie d'un cadre splendide et unique, avec de fantastiques vues, dont le château de Frontone à Cagli.

• A 30 km de Gubbio en Ombrie
• 35 km d'Urbino dans la région des Marches
• 50 km de la station balnéaire de Fano
• 230 km de Rome
• 100 km de Rimini en Émilie-Romagne.

Cagli n'est pas une destination très connue, mais qui a beaucoup à offrir aux voyageurs chanceux qui y vont. C'est un charmant village médiéval situé dans une position stratégique sur l'ancienne Via Flaminia et c'était un tournant important depuis l'époque romaine.

Aujourd'hui, Cagli est un village calme d'environ 9 000 habitants qui vous surprendra avec ses joyaux architecturaux. Dans chaque ruelle, vous pouvez respirer l'art, la tradition et l'histoire.
La beauté architecturale de ce charmant village est facilement obscurcie par le paysage naturel suggestif de la campagne la plus préservée des Marches du nord. Il est entouré de trois montagnes comme on le retrouve fièrement sur les armoiries. Monte Nerone est probablement le moins connu, mais bénéficie de paysages incroyables et d'une nature préservée, une faune intéressante et est un paradis pour les amateurs de sport en hiver et en été : ski, randonnée, parapente et randonnée à cheval. Deux rivières traversent la ville et offrent un soulagement de la chaleur aux habitants et aux touristes quand l'été frappe.

Le prix est négociable.

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Il s'agit d'un bâtiment du 17ème siècle appartenant à la famille Mochi - en tant que nobles de l'ancienne ville de Cagli, passé en propriété par héritage aux Luminati d'Urbino et de ceux-ci, par acte d'achat en 1975, à Salciccia Fernando - propriétaire actuel.
Il est situé dans la municipalité de Cagli (Pesaro et Urbino) au pied des Apennins entre les montagnes Catria et Nerone avec leurs stations de ski respectives.
Il offre une vue panoramique unique dans la région, y compris le célèbre château de Frontone.
On y accède par la voie consulaire romaine Flaminia, à 30 km de Gubbio, 35 km d'Urbino, 50 km de Fano-mare, 230 km de Rome et 100 km de Rimini.
Le bâtiment en question a été entièrement rénové grâce à l'aménagement de maçonnes d'importantes épaisseurs avec un nouveau revêtement massif et face à face en pierre rose des carrières locales, tanné à la main pierre pour pierre.
Les structures horizontales et de toiture sont en béton-ciment avec des cordons en béton béton armé antisismique.
Il est équipé de belles finitions avec un service de chauffage au sol, la climatisation, les systèmes électriques, l'eau et l'ascenseur aux normes.
Les sols sont en céramique et en bois.
Les luminaires extérieurs avec double vitrage sont en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, les portes extérieures sont blindées.
Comprend le sous-sol composé d'une cave, le rez-de-chaussée (surélevé) comprend le couloir, la cuisine, le salon, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie, des pièces de garage et l'oratoire (église privée adaptée au culte); le premier étage avec le deuxième étage - grenier se compose d'un salon, cuisine, trois chambres, trois salles de bains et grande terrasse à usage de véranda.
La propriété comprend la cage d'escalier, l'ascenseur en plus du jardin bordé de murs en pierre et au-dessus d'une balustrade en fer forgé avec de beaux arbres centenaires.
Cette propriété est l'une des plus belles de la région.