Villa 2 chambres, 490 m²

Apecchio, Pesaro et Urbino (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Stratégiquement située à la frontière des régions des Marches, de l'Émilie-Romagne et de l'Ombrie, dans la commune d'Apecchio, cette charmante propriété est nichée dans un cadre naturel captivant, caractérisé par des collines et des panoramas dégagés qui inspirent tranquillité et authenticité.
La villa principale de 200 mètres carrés est agrémentée d'une élégante véranda de 28 mètres carrés, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, et est flanquée d'une maison d'hôtes indépendante de 22 mètres carrés. L'ensemble de la propriété est entouré d'un vaste jardin panoramique avec piscine, offrant une intimité et une détente absolues.


COMPOSITION INTERNE


La maison principale est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon lumineux avec cheminée, dotée d'un conduit en acier Corten qui confère à la pièce une touche contemporaine, une cuisine ouverte, un coin repas bien agencé et une salle de bains avec douche.
L'étage supérieur s'ouvre sur une agréable mezzanine aménagée en coin salon, conçue comme un espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, un dressing et une salle de bains.
Cette petite annexe fonctionnelle offre un espace indépendant idéal pour les invités ou le personnel.

ESPACES EXTÉRIEURS


La véranda meublée est l'un des espaces les plus agréables de la propriété, idéale pour des déjeuners et des dîners paisibles en plein air, avec une vue dégagée sur le paysage.
À quelques mètres de la villa se trouve une piscine panoramique de 12 x 6 mètres, d'une profondeur constante de 1,35 mètre, équipée d'une cascade, d'un éclairage et d'un système d'oxygénation. Bordée de pierre blanche de Pierrà et accessible par un escalier romain, elle s'intègre harmonieusement au paysage naturel.
La propriété s'étend sur environ 14 hectares et offre une expérience authentique au cœur d'une nature préservée. Le jardin qui entoure la villa est soigneusement entretenu et agrémenté de lavande et d'herbes aromatiques, contribuant à une atmosphère harmonieuse. La propriété comprend également une truffière de 2,5 hectares, ainsi qu'une maison de ferme de 240 m² nécessitant des travaux de rénovation.

ÉTATS ET FINALES


La propriété se distingue par son style élégant et harmonieux, où le goût contemporain se mêle à des éléments traditionnels. Les chambres sont meublées avec un souci du détail et des matériaux de qualité, s'intégrant parfaitement au paysage environnant.
Les poutres apparentes et le parquet confèrent aux espaces chaleur et authenticité, tandis que les équipements modernes garantissent confort et fonctionnalité. Toutes les pièces de la maison principale sont climatisées, les fenêtres sont en bois avec moustiquaires et un système d'alarme est installé.

UTILISATION ET POTENTIEL

Cette propriété est idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort moderne, ou comme établissement d'hébergement de luxe.
Une propriété unique, capable d'allier authenticité, innovation et beauté du paysage.

DISTANCES ET POSITIONS

Ville
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
Saint-Marin 67 km
Assise 115 km
Florence 166 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse à 98 km
Aéroport de Rimini à 109 km
Aéroport de Florence à 178 km
Aéroport de Bologne à 229 km
Aéroport de Rome 294 km


Mer et lacs
Lac Trasimène 120 km
Lac Fiastra 140 km
Mer Adriatique (Pesaro) 78 km


Attractions
Réserve naturelle de Furlo à 30 km
Gradara 63 km
Grottes de Frasassi 72 km
Riviera du Conero 133 km