Maison de campagne 4 chambres, 263 m²

Acqualagna, Pesaro et Urbino (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans une position pratique, privée et dominante, cette maison indépendante est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un portique caractéristique agrémenté de rampes raffinées en fer forgé, réalisées avec savoir-faire par des artisans locaux. La première partie de la maison comprend le grand séjour avec salle à manger, cuisine, bureau, deux chambres, deux salles de bains, deux placards et un couloir avec escalier menant à l'étage supérieur.
L'étage supérieur, également parfait comme espace pour les invités, se caractérise par deux grandes chambres et deux salles de bains. Ce niveau est enrichi d'élégantes finitions en bois massif, de salles de bains design et d'un escalier qui communique également avec la cour extérieure, offrant à cet espace une entrée indépendante. La propriété comprend un garage confortable de 30m2 et une terrasse panoramique, idéale pour des moments conviviaux, équipée d'eau et d'éclairage.


ÉTAT ET FINITIONS
Le bâtiment principal remonte au début des années 1900, la dernière rénovation de l'étage supérieur ayant été réalisée en 2011. Les belles finitions comprennent des sols en carrelage d'origine au rez-de-chaussée et en bois massif au premier étage. Les portes intérieures, également en bois massif, et les volets en bois naturel ajoutent une touche d'élégance. La partie extérieure de la résidence est entièrement réalisée en pierres apparentes d'origine, avec des sols en tuiles de terre cuite. Les toitures ont été reconstruites en bois massif avec isolation thermique et gaine d'étanchéité. La propriété est desservie par le gaz GPL, l'électricité et l'eau municipale.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'environ 11 hectares de terrain entièrement clôturé avec des fils d'acier galvanisés et plastifiés. Situé à une altitude moyenne de 300 mètres d'altitude, le terrain est situé sur une colline, orienté est-sud-ouest, dans un contexte agricole prestigieux. Elle comprend un vignoble d'environ 3 000 m2, ainsi que 200 oliviers et 30 arbres fruitiers d'essences diverses.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Grâce à son emplacement à seulement 3 km du centre d'Acqualagna, cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou logement. La proximité de centres attractifs tels que les parcs naturels, la mer, les montagnes et de divers services de liaison (routes nationales, autoroutes, gares ferroviaires et aéroport) rend cette résidence également parfaite comme maison de vacances, qui peut être utilisée à certaines périodes de l'année. comme BB.


POSITION
Acqualagna, située dans l'arrière-pays de la province de Pesaro-Urbino, est connue au niveau national comme la capitale de la truffe. À une courte distance du suggestif Gole del Furlo, riche en itinéraires historiques, artistiques et spirituels, et à seulement 20 minutes en voiture de la mer Adriatique et de l'autoroute E45, elle offre de nombreuses possibilités de loisirs, parmi lesquelles des promenades dans des paysages uniques, de l'escalade, des randonnées à vélo. et beaucoup plus.