1 385 000 €
Villa 2 chambres, 317 m² Treia, Macerata (province)
Caractéristiques
Descriptif
Tenuta San Lorenzo - Un refuge de paix entre les Monts Sibillini et la mer.
Il existe des propriétés qui frappent par leur taille, d'autres par leur architecture. Et puis il y a des lieux qu'on se souvient surtout pour la façon dont ils font sentir.
Tenuta San Lorenzo est l'un de ces lieux. À seulement 5/6 minutes du centre de Treia (MC), dès que l'on franchit la porte, on se retrouve immergé dans une dimension complètement différente : paix, silence, parfums et une sensation extraordinaire de soin et d'harmonie. Un jardin méditerranéen luxuriant, plein de fleurs et de coins à découvrir, enveloppe la maison tandis que le regard s'étend des Monts Sibillini jusqu'à la mer. Les voisins les plus proches se trouvent à environ un kilomètre : une intimité difficile à trouver sans renoncer à la commodité des services.
La propriété est entourée d'environ 3 800 m² de jardin entièrement clôturé, avec portail automatique. Le projet des extérieurs, suivi par un architecte paysagiste, a créé des chemins qui traversent le vert parmi les jasmins parfumés, les arbres fruitiers – cerisiers, amandiers et figuiers – une zone dédiée au potager et un petit étang avec fontaine, habité également par les grenouilles.
La pelouse est en Zoysia, choisie pour sa résistance et sa faible nécessité de maintenance, tandis que l'éclairage et l'irrigation automatiques permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée.
Au centre de ce petit paradis se trouve la splendide piscine à débordement de 12 x 5 mètres, réalisée en 2023, avec traitement de l'eau au sel et structure avec panneaux métalliques étudiée également sous le profil antisismique. Complètent les espaces extérieurs une zone barbecue, un carport pour deux voitures et un local technique dédié à l'installation d'irrigation.
Piscine, irrigation, éclairage extérieur et système de vidéosurveillance sont gérables via domotique et application.
La villa, rénovée à partir de 2016 avec des travaux achevés en 2023, se développe sur trois niveaux pour un total d'environ 240 m², hors l'ampla portique.
La rénovation a intéressé à la fois les intérieurs et les extérieurs, avec isolation thermique, toit ventilé et fenêtres en chêne avec double vitrage et moustiquaires. Les cheminées et les poêles à bois ont également été refaites ; le chauffage peut également être alimenté au GPL.
Au rez-de-chaussée, le caractère de la maison émerge immédiatement : des sols en terre cuite, des voûtes et des détails en pierre géologique créent une atmosphère chaude et authentique. De l'entrée, où commence l'escalier pour l'étage supérieur, on accède à des toilettes de service avec douche et à un grand salon avec coin repas. La cuisine, au style rustique agréable, dispose d'un bar et d'une porte-fenêtre qui crée un lien direct avec le jardin. Au même niveau se trouve également une cave-buanderie.
L'étage supérieur abrite un salon avec cheminée, une chambre double, une deuxième chambre et une grande salle de bain complète avec baignoire et douche.
Le grenier, éclairé par des Velux automatiques, est organisé comme un appartement supplémentaire, avec coin séjour, chambre et salle de bain avec douche.
La maison ne dispose pas actuellement de climatisation, mais conserve naturellement une température agréablement fraîche.
Pour l'approvisionnement en eau, il y a à la fois l'aqueduc municipal et un puits ; ce dernier, pour le moment, n'apporte pas d'eau à l'intérieur de l'habitation.
Tenuta San Lorenzo est une propriété belle à voir, mais surtout belle à vivre. Le parfum des jasmins et des fleurs, le bruit de l'eau de l'étang, la piscine qui semble se perdre dans le paysage et cette vue ouverte qui arrive des Sibillini jusqu'à la mer créent une sensation rare de sérénité.
Un lieu soigné dans chaque détail, intime et silencieux, qui a vraiment quelque chose de paradisiaque.
Il existe des propriétés qui frappent par leur taille, d'autres par leur architecture. Et puis il y a des lieux qu'on se souvient surtout pour la façon dont ils font sentir.
Tenuta San Lorenzo est l'un de ces lieux. À seulement 5/6 minutes du centre de Treia (MC), dès que l'on franchit la porte, on se retrouve immergé dans une dimension complètement différente : paix, silence, parfums et une sensation extraordinaire de soin et d'harmonie. Un jardin méditerranéen luxuriant, plein de fleurs et de coins à découvrir, enveloppe la maison tandis que le regard s'étend des Monts Sibillini jusqu'à la mer. Les voisins les plus proches se trouvent à environ un kilomètre : une intimité difficile à trouver sans renoncer à la commodité des services.
La propriété est entourée d'environ 3 800 m² de jardin entièrement clôturé, avec portail automatique. Le projet des extérieurs, suivi par un architecte paysagiste, a créé des chemins qui traversent le vert parmi les jasmins parfumés, les arbres fruitiers – cerisiers, amandiers et figuiers – une zone dédiée au potager et un petit étang avec fontaine, habité également par les grenouilles.
La pelouse est en Zoysia, choisie pour sa résistance et sa faible nécessité de maintenance, tandis que l'éclairage et l'irrigation automatiques permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée.
Au centre de ce petit paradis se trouve la splendide piscine à débordement de 12 x 5 mètres, réalisée en 2023, avec traitement de l'eau au sel et structure avec panneaux métalliques étudiée également sous le profil antisismique. Complètent les espaces extérieurs une zone barbecue, un carport pour deux voitures et un local technique dédié à l'installation d'irrigation.
Piscine, irrigation, éclairage extérieur et système de vidéosurveillance sont gérables via domotique et application.
La villa, rénovée à partir de 2016 avec des travaux achevés en 2023, se développe sur trois niveaux pour un total d'environ 240 m², hors l'ampla portique.
La rénovation a intéressé à la fois les intérieurs et les extérieurs, avec isolation thermique, toit ventilé et fenêtres en chêne avec double vitrage et moustiquaires. Les cheminées et les poêles à bois ont également été refaites ; le chauffage peut également être alimenté au GPL.
Au rez-de-chaussée, le caractère de la maison émerge immédiatement : des sols en terre cuite, des voûtes et des détails en pierre géologique créent une atmosphère chaude et authentique. De l'entrée, où commence l'escalier pour l'étage supérieur, on accède à des toilettes de service avec douche et à un grand salon avec coin repas. La cuisine, au style rustique agréable, dispose d'un bar et d'une porte-fenêtre qui crée un lien direct avec le jardin. Au même niveau se trouve également une cave-buanderie.
L'étage supérieur abrite un salon avec cheminée, une chambre double, une deuxième chambre et une grande salle de bain complète avec baignoire et douche.
Le grenier, éclairé par des Velux automatiques, est organisé comme un appartement supplémentaire, avec coin séjour, chambre et salle de bain avec douche.
La maison ne dispose pas actuellement de climatisation, mais conserve naturellement une température agréablement fraîche.
Pour l'approvisionnement en eau, il y a à la fois l'aqueduc municipal et un puits ; ce dernier, pour le moment, n'apporte pas d'eau à l'intérieur de l'habitation.
Tenuta San Lorenzo est une propriété belle à voir, mais surtout belle à vivre. Le parfum des jasmins et des fleurs, le bruit de l'eau de l'étang, la piscine qui semble se perdre dans le paysage et cette vue ouverte qui arrive des Sibillini jusqu'à la mer créent une sensation rare de sérénité.
Un lieu soigné dans chaque détail, intime et silencieux, qui a vraiment quelque chose de paradisiaque.
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 317 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Jardin
- 3 800 m²
- Classe énergie
- Référence
- Ca476
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Côte
- 31.4 km
- Station de ski
- 23.9 km
Informations sur Treia
- Altitude
- 342 m d’altitude
- Superficie
- 93.5356 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 9080
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Justmarche
strada pigno monte martello 56b, Cagli, Pesaro Urbino
+39 338 4083136 / +39 3339140829
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