Maison de campagne 4 chambres, 200 m²

Treia, Macerata (province)

Une propriété est proposée dans la commune de Treia, classée parmi les plus beaux villages d'Italie, à seulement 6 km de la fraction de Passo di Treia et à 6,5 km du centre historique, une solution indépendante immergée dans le vert et la tranquillité de la campagne marchigienne.

Le bâtiment principal se développe sur deux niveaux et est composé de deux unités résidentielles (une par étage), avec grenier au deuxième étage. La superficie brute est d'environ 105 m² par étage. La propriété offre globalement 5 chambres, 2 salles de bains (une par étage) et 2 zones de séjour.

Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec accès carrossable ; le lien entre les étages est assuré par un escalier interne en maçonnerie. Le bâtiment a fait l'objet de travaux de renforcement local suite au séisme de 2016.

Il y a l'installation électrique et l'installation de chauffage avec chaudière à gasoil (également prévue pour l'alimentation GPL) et radiateurs au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété est également équipée de deux cheminées en acier inoxydable, une par étage. L'installation hydraulique nécessite des travaux de maintenance.

Près de l'entrée de la cour, il y a une annexe en maçonnerie d'environ 40 m², actuellement utilisée comme garage, avec un sol en bois.

Sur le côté sud, il y a une deuxième annexe, également en maçonnerie mais avec un sol en béton léger, composée de quatre écuries pour animaux, un four en briques réfractaires et un autre garage/dépôt.

Dans la cour se trouve un ancien puits en briques, équipé d'un système de pompage et d'une minuterie.

La cour, entièrement clôturée, est délimitée par un mur en béton armé et un grillage métallique et est équipée d'une double porte carrossable et d'une porte piétonne, cette dernière avec ouverture directement depuis la résidence. L'accès se fait depuis la route communale de S. Maria in Piana.

En aval de la cour s'étend un terrain agricole d'environ 6 000 m², limitrophe du ruisseau Rio Catignano, enrichi de la présence de différentes variétés d'arbres fruitiers et d'environ 30 oliviers.