Ferme 4 chambres, 254 m²

Tolentino, Macerata (province)

Quelle joie ! Que vous disiez ça comment, c'est un plaisir de posséder sa propre maison dans les Marches. C'est la joie de se récompenser de la « Dolce Vita » tant méritée tout en la partageant avec la famille et les amis. Il est tout aussi agréable de découvrir les habitants et les lieux qui font des Marches une destination si prisée que de s'asseoir au bord de sa piscine, en profitant de la vue et en contemplant la récolte des olives. Nous vous présentons une propriété qui vous apportera certainement de la joie : située en plein cœur du centre, parfaitement aménagée et entretenue, avec une piscine, un bosquet d'oliviers et un vignoble, une nouvelle cuisine, un excellent historique de location et de nombreuses autres caractéristiques, comme la climatisation et une loggia ! Nous appelons cette propriété des Marches CASA GIOIA. Quelle joie ! Casa Gioia est un excellent choix si vous recherchez le package complet à un prix raisonnable. Située au cœur des Marches, la maison et le terrain sont excellents et ont été continuellement améliorés et modernisés par les propriétaires actuels. Ils n'ont épargné aucun effort pour équiper la propriété, à l'intérieur et à l'extérieur, de tout le confort et de toutes les caractéristiques que vous désirez. Le résultat ? Une propriété qui offre une « qualité de vie » exceptionnelle... un endroit joyeux pour des vacances, une vie à temps plein ou des locations à court terme. Cela signifie également que vous n'avez pas besoin d'investir dans des systèmes ou d'autres améliorations : tout est déjà fait. Casa Gioia possède une vieille façade en brique avec des accents en pierre. La maison à deux étages s'étend sur environ 234 m², avec 4 chambres et 4 salles de bains (plus la salle de bains de la maison de la piscine), et peut facilement accueillir jusqu'à 10 personnes. À l'intérieur, la maison est en excellent état et dispose d'un agencement ouvert. À l'extérieur, le grand terrain possède une piscine impressionnante de 9 m x 4 m avec un grand sol en carrelage, une loggia, une unité de barbecue Made in Italy, plus de 80 oliviers et 100+ pieds de vigne. Les propriétaires ont conclu un accord avec l'agriculteur/voisin pour l'aider à gérer les olives et les vignes. L'accès est très facile. Casa Gioia est située le long d'une route de campagne tranquille, entretenue par la municipalité. Quelle joie de ne pas devoir dépenser beaucoup d'argent pour l'entretien d'une longue route privée. Quittez votre voiture depuis l'un des deux parkings et vous apprécierez immédiatement l'emplacement paisible et privé. En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement impressionné par l'agencement ouvert, qui maximise la lumière naturelle grâce à de multiples ouvertures de portes et de fenêtres - il y en a 5, en fait, juste dans la cuisine et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur la loggia et la zone de la piscine. Bien que la maison ait une ambiance propre, lumineuse et contemporaine, Casa Gioia possède de nombreuses touches rustiques et originales qui sont un régal pour les yeux, des carreaux de sol style cotto aux poutres au plafond et aux carreaux de pianella. Le rez-de-chaussée est ouvert et fluide. C'est un espace très social. Une nouvelle cuisine sur mesure a été installée il y a quelques années. Quelle joie de préparer des repas sur la plaque de cuisson surdimensionnée, un véritable « cuisinière », comme on dit. Il en va de même pour les comptoirs spacieux, les armoires à fermeture douce et les appareils électroménagers de qualité. Juste à côté de la cuisine se trouve un espace utilitaire très grand, utile lorsque la maison est pleine d'invités, mais qui rend également Casa Gioia idéale pour une vie à l'année. Il y a également un coin salon confortable avec des fenêtres à double aspect, une salle de bain/buanderie avec douche et un espace de rangement spacieux sous l'escalier. Vous montez à Casa Gioia et arrivez dans un véritable palier. Les mêmes poutres et carreaux de cotto sont repris ici. Depuis le palier, vous accédez aux 4 chambres, toutes de taille agréable et super confortables. Deux chambres ont une salle de bains privative. Les deux autres partagent une salle de bains familiale bien aménagée. Une chambre dispose d'un petit espace terrasse, grâce à une belle touche architecturale. Les anciennes fermes des Marches avaient un escalier extérieur séparant les personnes et les animaux de ferme. La restauration de Casa Gioia a reproduit cet escalier extérieur, et il est à vous de l'apprécier. Pour un confort maximal, CHAQUE chambre dispose de la climatisation et d'un ventilateur de plafond. La climatisation est rare dans la plupart des maisons, et à Casa Gioia, chaque chambre en est équipée, assurant une nuit de sommeil joyeuse même pendant les jours les plus chauds de l'été. Certaines considérations pratiques à Casa Gioia sont le chauffage par radiateur, le réservoir de gaz intégré, les fenêtres et les portes à double vitrage, les moustiquaires, l'eau et l'électricité courantes, les portes en bois massif et les routeurs Wi-Fi dans toute la maison et le terrain, assurant une connectivité Internet haut débit à l'intérieur et à l'extérieur. Les plaisirs de Casa Gioia s'étendent aux terrains et aux vues. Il y a de nombreux endroits sur le terrain pour profiter de la vie de plein air. Il y a la loggia impressionnante à 4 colonnes avec une grande table à manger, un barbecue sur mesure et un grand sol en carrelage. Il y a un coin salon séparé avec des fauteuils près de l'ancien puits en pierre. Le sol de la piscine est très confortable, tandis que le coin salon sous l'auvent du bâtiment de la piscine est parfait pour vos photos Instagram ! Le bâtiment de la piscine est très utile d'environ 20 m². Outre son espace auvent couvert, il y a une salle de rangement, des toilettes/lavabo (WC) et une douche extérieure avec eau chaude et carrelage en travertin. Le terrain à Casa Gioia est grand, comprenant plusieurs parcelles totalisant 30 950 m² (3,1 hectares, plus de 7 acres). Le terrain bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. Le terrain directement autour de la maison et de la piscine est plat, formant un espace de pelouse classique, tandis que des murs en pierre créent des terrasses au périmètre de la pelouse. Non seulement vous vivrez la joie de posséder une maison en Italie, mais aussi la joie d'avoir votre propre bosquet d'oliviers de plus de 80 arbres, à partir duquel vous pourrez produire votre propre huile d'olive extra vierge. Il y a également le vignoble avec 100+ pieds de vigne. Les olives ET les raisins sont très difficiles à trouver ensemble, même dans les propriétés coûtant des centaines de milliers d'euros de plus. Les vues depuis le terrain sont exceptionnelles. D'un côté, on aperçoit des collines et des vallées ondulantes, parsemées de tournesols d'été, avec la capitale provinciale de Macerata et la ville perchée de Colmurano visibles sur leurs collines respectives. De l'autre côté, on aperçoit les majestueuses montagnes des Sibillini. Les innombrables routes blanches des environs sont idéales pour de longues et paisibles promenades depuis la maison. Une nouvelle initiative provinciale de randonnée pédestre - The Anello Val di Fiastra - est littéralement juste au coin du coin et propose de nombreux itinéraires de randonnée à travers la campagne. Casa Gioia fait partie du réseau Marche Bike Life de propriétés de location accréditées pour les groupes de cyclistes. Notez à nouveau que la propriété a bénéficié d'un excellent historique de location, très bien notée et avec de nombreux clients fidèles. Casa Gioia est proche de nombreuses villes perchées classiques. Les plus proches sont Colmurano, San Ginesio, Urbisaglia et Loro Piceno, chacune ayant ses propres choses à voir, à goûter et à déguster. La réserve naturelle de l'abbaye de Fiastra est à proximité, un endroit idéal pour se promener, faire de l'équitation et pique-niquer. La ville de Tolentino, la capitale provinciale de Macerata et l'autoroute SS77 sont également à proximité. La SS77 vous permet de rejoindre la côte en 30 minutes et l'Ombrie en environ 50 minutes. Les montagnes des Sibillini, le Parco Nazionale dei Monti Sibillini, se trouvent à seulement 35 minutes de Casa Gioia. Les aéroports d'Ancône (1 heure), Pérouse (1h15m) et Pescara (1h30m) vous offrent de nombreuses options pour vous rendre à Casa Gioia. À Casa Gioia, la joie s'étend même au prix de la propriété ! Tout le monde se réjouit de faire une bonne affaire. Casa Gioia est exactement cela - un excellent rapport qualité-prix. C'est une propriété complète avec de nombreuses caractéristiques, et elle est à un prix raisonnable. Ainsi, en plus de toutes les joies sensorielles que nous avons décrites, ne pas dépasser votre budget sera une préoccupation très pratique ! Il a été un plaisir de vous présenter Casa Gioia. Quelle joie ce sera de la rendre vôtre.