Villa , 900 m²

Tolentino, Macerata (province)

Villa historique de prestige à vendre

Immergé dans un charmant quartier vallonné de Tolentino, cette splendide villa historique, autrefois un ancien couvent datant de 1372, offre une rare combinaison d'élégance, d'histoire et de modernité. Située dans une position privée mais facilement accessible par un chemin de terre, cette propriété représente un joyau architectural authentique.

À l'origine un couvent, la structure a été transformée en 1650 en une maison de campagne raffinée avec une chapelle privée, appartenant à une noble famille patricienne. Au cours des siècles suivants, il a traversé diverses phases de restauration, jusqu'à la rénovation complète, achevée en 2018, qui a ramené la villa à sa splendeur ancienne d'origine. L'intervention a préservé l'imposante structure d'origine, les poutres en bois et les matériaux d'époque, intégrant des finitions fines et des technologies modernes.

Principales caractéristiques:
La villa est répartie sur une superficie totale de 797 m2, divisée en deux unités résidentielles, toutes deux caractérisées par des pièces spacieuses, de hauts plafonds et une chapelle fresque qui embellit la propriété.

Unité 1 (452 m2) :
. Rez-de-chaussée: grand salon avec cheminée, salle de bain et dressing, placard et cuisine
. Premier étage: cuisine avec cheminée, salon, couloir, deux salles de bains et deux chambres avec mezzanine.
. Deuxième étage: grenier avec salle de bain.

Unité 2 (345 m2) :
. Rez-de-chaussée: entrée, placard, salle de bain, salon avec cheminée et cuisine.
. Premier étage: bureau avec mezzanine, deux salles de bains, placard, une chambre double avec mezzanine et deux chambres simples.
. Deuxième étage: des mezzanines.
Au rez-de-chaussée il y a aussi un débarras avec toilettes et une chapelle privée, toutes deux avec accès séparé.

Équipement technique:
Chauffage au sol alimenté par une cheminée ou GPL
Panneaux solaires et système photovoltaïque.
Systèmes électriques, de plomberie et de chauffage jusqu'à la norme.
Fenêtres en bois, sols en terre cuite, système d'alarme.

Espaces extérieurs:
Un jardin de 2000 m2, entièrement clôturé et enrichi de grands arbres, cadre la propriété, offrant une atmosphère de tranquillité et d'intimité et avec la possibilité d'acheter plus de terrain

C'est une résidence prestigieuse qui allie charme historique au confort moderne; idéal pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné et sans compromis.

Distances: Centre-ville 4 km, entrée superstrada 2 km, Macerata 25 km, mer 40 km, aéroport d'Ancône 93 km, aéroport de Pérouse 88 km, péage d'autoroute 38 km