Maison de campagne 3 chambres, 238 m²

Sarnano, Macerata (province)

Maison de campagne de créateur avec piscine

Nichée dans la vallée au pied des Monts Sibillini, avec les montagnes offrant un décor pittoresque et un ruisseau le long de ses limites, cette ferme en pierre méticuleusement restaurée combine l'architecture rurale authentique des Marches avec un design intérieur audacieux et contemporain.

Cette propriété d'un rare caractère offre bien plus qu'une maison : un style de vie à vivre, ou un investissement sûr au cœur vert des Marches.

La propriété de 120 mètres carrés, répartie sur deux niveaux, est entourée d'un jardin spacieux de 650 mètres carrés avec une piscine. L'emplacement garantit l'intimité et le contact direct avec la nature, avec tout le confort pensé jusqu'au moindre détail. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois d'origine et les planchers en bois interagissent avec un design intérieur délibérément non conventionnel et moderne, avec des papiers peints tridimensionnels et des éléments de design et de couleur.

REZ-DE-CHAUSSÉE
La cuisine ouverte et la salle à manger au rez-de-chaussée forment le cœur de la maison : un îlot de cuisine design avec une plaque de cuisson et un éclairage suspendu définissent l'espace, tandis que les murs en pierre, les plafonds avec poutres éclairées par LED et un poêle à bois créent une atmosphère sophistiquée mais chaleureuse. Un deuxième salon, avec un papier peint botanique du sol au plafond, offre une expérience visuelle totalement immersive ; ici, le canapé-lit permet de créer une troisième chambre en cas de besoin, grâce à la présence d'une élégante cabine de douche en verre. Au même niveau se trouvent une salle de bain et la buanderie.

ÉTAGE
Un escalier intérieur mène à la zone nuit, où chaque chambre a été conçue comme un espace à part entière. La chambre principale présente une fresque florale frappante recouvrant tous les murs et est accessible directement depuis le jardin par un escalier extérieur, assurant commodité et intimité. La deuxième chambre, avec son plafond peint en bleu cobalt et ses poutres, est une chambre double spacieuse, pleine de caractère et de lumière. Une salle de douche revêtue de bois chaleureux, finie selon les normes d'un hôtel de luxe, complète l'étage.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
La propriété a été entièrement rénovée en 2025 selon les normes sismiques et énergétiques les plus élevées, tout en préservant son caractère historique. Un système domotique permet de contrôler à distance l'éclairage, le chauffage, les volets, la piscine et la tondeuse à gazon. Un système photovoltaïque de 6 kW avec batterie de stockage, chauffage par le sol et climatisation dans les chambres confèrent à la maison une classe énergétique A2, assurant efficacité, autonomie et confort à chaque saison.

ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs ont également été conçus avec une attention méticuleuse aux détails. Une terrasse pavée s'étend le long de deux côtés de la maison, créant un espace repas et barbecue d'un côté et un espace salon extérieur pour se détendre l'après-midi de l'autre. Une grande piscine rectangulaire de 9 x 4 mètres avec des marches intégrées sur toute sa largeur est bordée d'une spacieuse terrasse avec des transats et une pergola en forme de voile blanc avec des rideaux. La piscine chauffée, avec son couvercle automatique, permet une utilisation confortable les soirées fraîches et pendant les mois d'hiver. La nuit, l'éclairage architectural transforme la propriété : la piscine illuminée brille de bleu sur la façade en pierre, et le jardin prend vie grâce à des spots placés avec soin.

La propriété comprend également un carport couvert pouvant accueillir deux voitures, situé à côté de la maison.

Le jardin de 2997 mq. bénéficie de l'ombre naturelle de grands arbres tels que les saules pleureurs, les cyprès et les chênes. Un petit pont en bois mène à une plage privée surplombant le ruisseau qui longe la propriété, un endroit secret où vous pourrez laisser l'eau vous bercer pendant les journées les plus chaudes et vous sentir en communion avec la nature environnante.

Pour ceux qui recherchent un rendement financier tangible, la propriété est naturellement bien adaptée à une utilisation en tant qu'établissement d'hébergement haut de gamme, compte tenu de ses antécédents de locations estivales en raison de sa proximité...