Maison de campagne 5 chambres, 300 m²

Sant'Angelo in Pontano, Macerata (province)

Maison jumelée avec terrain et annexe à usage de garage - Sant'Angelo in Pontano (MC)

À la vente en exclusivité, magnifique maison jumelée située dans un endroit privilégié, avec vue panoramique à 360° sur les collines marches et les crêtes des Monts Sibillini. La propriété comprend un terrain privé d'environ 7 310 m², planté de nombreux oliviers et de divers arbres fruitiers.

Répartition intérieure et bâtiments annexes
Sous-sol : appartement indépendant d'environ 100 m² avec entrée autonome, composé d'un séjour, d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre double, d'une chambre twin, d'une salle de bain et d'un débarras. De ce niveau, on accède également à des entrepôts/garages d'environ 54 m², parfaits comme dépôt, garage ou pour un usage artisanal.
Rez-de-chaussée : appartement principal d'environ 150 m², avec entrée, dégagement, grand séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine, chambre double, chambre twin, petite chambre, salle de bain et balcon. L'appartement est complété par un grenier, qui offre un espace utilisable supplémentaire.
Annexe extérieure : à quelques mètres de la maison principale se trouve un bâtiment d'environ 50 m², adapté comme garage pour voiture ou cabane à outils de ferme.

La propriété est en excellent état, parfaitement connectée aux services (réseau d'eau, électricité et chauffage), prête à être habitée sans nécessiter de travaux urgents.
Le terrain adjacent, vaste et bien entretenu, est planté d'oliviers et d'arbres fruitiers : idéal pour ceux qui souhaitent une petite oliveraie ou des cultures familiales. La position est calme, immergée dans la nature, avec vue sur les collines et les Monts Sibillini : parfaite à la fois comme résidence principale et comme seconde maison pour ceux qui recherchent la tranquillité et la détente.

Emplacement et liaisons
La commune de Sant'Angelo in Pontano se trouve dans la province de Macerata.
La ville de Macerata est à environ 29 km en voiture.
À proximité se trouvent de nombreux villages pittoresques tels que San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo et Loro Piceno, facilement accessibles en quelques minutes, avec des services essentiels, des commerces et des écoles.
Le village permet un accès facile aux principales routes et aux plus grandes villes de la province, où sont disponibles des services avancés, des hôpitaux et des transports.

Le contexte de Sant'Angelo in Pontano, avec ses anciennes rues, ses architectures historiques et la tranquillité des collines marches, offre une atmosphère authentique et suggestive, idéale pour ceux qui aiment vivre en harmonie avec la nature sans renoncer à la commodité d'être proche des centres habités.

Pourquoi cette propriété est-elle une opportunité
Habitation très spacieuse (deux appartements + grenier + garage/entrepôts), parfaite pour les grandes familles, les générations doubles, l'accueil ou la location séparée.
Terrain généreux, idéal pour ceux qui aiment la nature, le jardinage, le potager ou simplement un espace vert autour de la maison.
Emplacement panoramique et calme, dans un village collinaire riche d'histoire et de tradition, avec un excellent équilibre entre isolement et proximité des services.

Excellent potentiel à la fois comme première maison, comme résidence secondaire pour les week-ends et les vacances, ou comme investissement à revenu