Maison individuelle 6 chambres, 375 m²

San Severino Marche, Macerata (province)

Le long de la route reliant San Severino Marche à Apiro, nous proposons à la vente une propriété indépendante extraordinaire de grandes dimensions, caractérisée par une polyvalence unique. Située dans une position stratégique et facilement accessible par une route goudronnée, la propriété ne se trouve pas loin de destinations naturalistes réputées telles que la Faggeta di Canfaito (Poggio San Vicino) et le Lac de Castriccione (Cingoli). Le véritable joyau de la propriété est la partie arrière : une magnifique cour privée et exclusive d'environ 4 000 m², qui garantit une intimité maximale et offre une vue panoramique merveilleuse sur les collines des Marches. Cette solution est idéale pour accueillir 3 noyaux familiaux, pour ceux qui souhaitent combiner maison et activité professionnelle, ou comme investissement pour une structure d'accueil (B&B/chambres d'hôtes). La propriété se dispose comme suit : Rez-de-chaussée – Solution d'habitation et commerciale : Local commercial (55 m²) : Point de référence historique du village (ancienne activité alimentaire), parfait pour un nouveau magasin, bureau ou atelier artisanal. Grand appartement : Composé d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un débarras, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une grande terrasse panoramique ; Premier étage – 2 autres solutions d'habitation : Appartement moyen : Composé d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un balcon et de 2 terrasses. Petit appartement : Composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain (actuellement loué, idéal pour un revenu immédiat). Sous-sol – avec services et Pertinences : Grande pièce de stockage avec entrepôt, deux grands garages : Un de 51 m² et l'autre de 31 m², parfaits pour plusieurs véhicules ou comme stockage pour équipements. Cour privée de 4 000 m² : Une immense zone verte à transformer en jardin avec coin détente avec piscine ou potager. Équilibre parfait entre accessibilité routière et immersion dans la nature des Marches. Les appartements et le magasin offrent une excellente opportunité de location partielle ou totale. Classe Énergétique : G EPI : 174 kwh/m2 an