Exploitation agricole 6 chambres, 19199 m²

San Severino Marche, Macerata (province)

PROPRIÉTÉ AGRICOLE EN POSITION COLLINAIRE ET PANORAMIQUE – ENVIRON 18 HECTARES AVEC QUOTES PAC Propriété agricole à vendre, située dans une magnifique position collinaire et panoramique, composée d'environ 18 hectares de terrain agricole ( comprenant un verger d'oliviers) avec quotes PAC, un vaste complexe de bâtiments résidentiels et agricoles, entouré d'environ 5 000 m² de cour urbaine. Une propriété d'une importance considérable, caractérisée par un mariage intéressant entre le territoire, le logement et les structures agricoles, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une exploitation agricole déjà dotée de logements et d'importants espaces dédiés aux activités de l'entreprise. LE TERRAIN La propriété comprend environ 18 hectares de terrain agricole ( comprenant un verger d'oliviers), situés dans une position collinaire et panoramique et comprenant des quotes PAC. La vaste étendue foncière représente un élément d'un intérêt particulier pour les agriculteurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété de dimensions significatives, avec la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité agricole en fonction des caractéristiques des sols. LE BÂTIMENT PRINCIPAL Le complexe principal, d'environ 650 m² au total, comprend deux vastes logements indépendants, essentiellement miroirs, ainsi que de nombreux locaux accessoires. Première habitation La première unité d'habitation est composée comme suit : - Premier étage : entrée, séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain ; - Deuxième étage : grenier ; - Rez-de-chaussée : taverne, salle de bain, garage, cave et entrepôt. Deuxième habitation La deuxième habitation présente une distribution essentiellement miroir à la première, offrant également de vastes espaces de vie et un équipement complet de locaux accessoires. La présence de deux logements constitue une valeur ajoutée importante, permettant une flexibilité d'utilisation considérable : solution idéale pour plusieurs familles, pour ceux qui souhaitent vivre dans la propriété tout en conservant des espaces séparés ou pour d'éventuels projets de valorisation, dans le respect des destinations d'usage et de la réglementation en vigueur. BÂTIMENTS AGRICOLES ET ACCESSOIRES En complément de la propriété, il existe des structures importantes au service de l'activité agricole : - hangar agricole d'environ 150 m² ; - hangar agricole d'environ 290 m² ; - bâtiment accessoire composé de deux entrepôts, un au rez-de-chaussée et un au premier étage d'une superficie totale d'environ 310 m² ; - bâtiment/accessoire supplémentaire ; - puits. Les vastes hangars et les nombreux locaux accessoires permettent de disposer d'espaces fonctionnels pour le stockage de véhicules, de machines, d'équipements, de produits et de matériaux liés à la gestion de l'exploitation agricole. COUR URBAINE Tous les bâtiments sont situés dans une cour urbaine d'environ 5 000 m², qui contribue à créer un noyau d'entreprise vaste et fonctionnel, bien distinct de la superficie agricole restante. La présence d'une vaste zone attenante autour des bâtiments représente un élément de préciosité supplémentaire de la propriété, offrant espace, intimité et fonctionnalité. UNE OPPORTUNITÉ IMPORTANTE La propriété se distingue par sa consistance globale considérable et par la présence, en une seule solution, de : - environ 18 hectares de terrain agricole ; - quotes PAC ; - environ 650 m² de bâtiment principal ; - deux vastes logements indépendants ; - environ 440 m² de hangars agricoles ; - entrepôts et bâtiments accessoires supplémentaires 310 m² ; - environ 5 000 m² de cour urbaine ; - puits ; - position collinaire et panoramique. Une solution particulièrement intéressante pour les agriculteurs, les entreprises du secteur, les investisseurs ou les familles à la recherche d'une propriété de dimensions importantes, capable de combiner l'activité agricole, de vastes espaces résidentiels et des structures opérationnelles. Une propriété complète et polyvalente, où la grande étendue des terrains s'intègre à un important patrimoine immobilier et à une position panoramique particulièrement attrayante. Informations complémentaires disponibles sur demande Classe Énergétique : G