Ferme 3 chambres, 143 m²

San Severino Marche, Macerata (province)

Maison de campagne entièrement rénovée avec piscine, court de tennis et installations de dernière génération

Au cœur du paysage vallonné pittoresque de San Severino Marche, dans la localité de Serralta, nous proposons à la vente une maison de campagne typique des Marches entièrement rénovée suite aux interventions de reconstruction post-sismique et de requalification énergétique achevées en 2024. La propriété est en parfait état, avec une structure consolidée, des installations entièrement refaites et des finitions modernes, tout en conservant le charme typique des habitations rurales de la région.

La propriété comprend la maison principale, une vaste zone extérieure avec piscine privée et court de tennis, des terrains supplémentaires et une annexe offrant des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation, dans le respect de la réglementation urbanistique en vigueur.

La maison se développe sur deux niveaux.

- L'étage, destiné à l'habitation, accueille une zone de vie ouverte, où le salon et la cuisine coexistent dans un seul environnement, avec cheminée décorative. L'étage comprend également trois chambres et trois salles de bains ; l'une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse donnant sur la propriété.

- L'étage inférieur, destiné aux locaux accessoires, abrite une cuisine rustique spacieuse, une salle de bains, une cave, une buanderie et des locaux techniques, offrant des espaces polyvalents et fonctionnels.

Parmi les principaux atouts de la propriété, on note les installations de dernière génération. La maison est entièrement électrique, sans raccordement au gaz, et est équipée d'un système photovoltaïque de 8 kWp avec système de stockage de 10 kWh, d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la maison, d'une pompe à chaleur dédiée à la piscine et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Toutes les installations ont été réalisées à neuf dans le cadre de la récente rénovation.

Grâce aux importants travaux d'efficacité énergétique, le bâtiment a atteint la classe énergétique A4, le niveau le plus élevé prévu par la réglementation en vigueur, garantissant une réduction de la consommation et un confort de vie maximal. 

La position, isolée mais facilement accessible, permet de profiter du calme de la campagne des Marches tout en restant à quelques minutes des commodités de San Severino Marche. La présence d'une piscine avec système à sel, d'un court de tennis et d'équipements technologiques modernes font de cette propriété un endroit idéal comme résidence principale, maison secondaire ou maison de vacances.

La maison est adjacente, sur un côté, à un bâtiment indépendant, non compris dans la présente vente. Pour ceux qui souhaiteraient étendre davantage la propriété, ce bâtiment peut être acheté séparément et offre des possibilités intéressantes de valorisation, tant pour augmenter les espaces extérieurs que pour réaliser des surfaces supplémentaires, dans le respect des dispositions urbanistiques en vigueur.

Distances principales

- Centre historique de San Severino Marche : environ 8 km (10 minutes) 
- Lac de Cingoli : environ 25 km (30 minutes) 
- Côte Adriatique (Civitanova Marche) : environ 55 km (50 minutes) 
- Aéroport International des Marches (Ancona-Falconara) : environ 58 km (50 minutes) 
- Rome : environ 240 km (environ 2 heures et 45 minutes)

*Les informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Elles ont été rédigées sur la base des données disponibles au moment de la publication, nous ne nous engageons donc pas à assumer la responsabilité de toute inexactitude, omission ou mise à jour ultérieure.
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