Exploitation agricole , 1124 m²

San Severino Marche, Macerata (province)

FERME AGRICOLE AVEC MAS, BÂTIMENT ET HANGARS + 66 HA DE TERRENS AVEC LAC ET CENTRALE ÉLECTRIQUE, San Severino Marche : Au cœur de la campagne agricole des Marches, entre les paysages suggestifs de Macerata, au pied du Monte San Vicino et à proximité de la mer, se trouve cette ferme agricole qui se compose d'un Mas principal en pierre, d'un Bâtiment sur 2 niveaux utilisé pour l'affinage, la transformation et la vente de fromages, de lait et de ricotta, de n° 2 Hangars de construction récente utilisés pour abriter le bétail, l'élevage, et d'un Étang collinaire de 5 000 m² qui alimente une centrale électrique de 70 kW. La résidence principale s'étend sur une superficie fonctionnelle d'environ 230 m², répartis en : - Rez-de-chaussée : où se trouve la zone de jour composée de Entrée, dégagement, grande pièce à vivre avec coin cuisine avec ouverture de l'escalier pour accéder à la zone nuit, cellier, cave et salle de bain. - Premier étage : Deuxième salon, dégagement avec accès direct à la terrasse avec vue panoramique splendide, 3 chambres, salle de bain et WC. Il s'agit d'un Mas entièrement Ristrutturato avec une attention minutieuse aux détails et dans un style conservateur, en conservant les sols en terre cuite, les menuiseries en bois-double vitrage et la Pierre apparente. Le système de chauffage est à GPL et à Cheminée ventilée. Pour enrichir l'ensemble de la propriété, il y a plus de 900 m² de dépendances, réparties en : - Bâtiment, d'environ 200 m², réparti sur 2 niveaux, utilisé comme Laboratoire pour l'affinage et la transformation de produits laitiers, et Local Commercial destiné à la vente des produits dérivés du lait ; il est complété par des services tels que salle de bain et WC ; - Hangars n° 2 de plus de 700 m², à usage d'élevage. Sur plus de 66 ha de terrain, un magnifique Lac artificiel de 5 000 m² domine, alimenté également par de l'eau de veine et par une source naturelle provenant d'Elcito, ou récemment renommé l'enchantant « Tibet des Marches ». Le lac alimente également une centrale électrique de 70 kW En explorant la zone, des parcs adaptés à diverses activités agricoles et non seulement s'ouvrent, comme un parc de machines adapté à la taille de l'entreprise et aux cultures pratiquées, se dresse un vieux moulin à eau autrefois fonctionnel, avec possibilité de rénovation, et il est également possible de réaliser un terrain de "tir à l'arc". La superficie agricole utilisable est d'environ 43 ha, Semée, tandis que le reste se présente comme un pâturage et une prairie et en partie comme un bois. L'espace qui entoure le Mas est représenté par un verger d'oliviers avec des arbres en production complète. Nous présentons un paysage qui allie une réalité agricole intéressante de qualité résidentielle remarquable, dans un endroit facilement accessible, également proche des premiers services. La valeur de cette propriété réside dans son authenticité et sa combinaison parfaite entre résidence privée, gestion de l'activité et perspectives de développement. Classe énergétique : Non indiquée