Maison 3 chambres, 150 m²

San Ginesio, Macerata (province)

Vous recherchez votre propre petit coin de dolce vita ? Eh bien, il est juste au coin de la rue. Une propriété parfaite de type « Lock-&-Leave », de taille idéale et bien située, à distance de marche des commodités essentielles, le tout à un prix qui ne vous laissera pas l’impression d’être piégé ! Bienvenue dans la maison du coin – CASA ANGOLO – votre petit coin d’Italie vous attend !
Casa Angolo est une propriété unique. C’est la propriété « Lock-it & Leave-it » parfaite, mais en même temps elle a une âme – restaurée avec sympathie et chérie par ses propriétaires. C’est un hybride entre une maison à la campagne et une maison de ville. Elle a tout ce dont vous avez besoin pour profiter des Marches sans les tracas et les inconvénients des grandes maisons, de beaucoup de terrain ou de murs partagés avec des voisins.
Casa Angolo est une maison individuelle située dans un petit hameau dans un emplacement central idéal dans les Marches. La maison, d’environ 150 m², sur 3 étages, est de style manoir, avec une façade en briques anciennes et des accents de goût tels que des fenêtres en arc et des accents en briques sur les coins et la ligne de toit. Curieusement, la maison a été présentée sous un jour extrêmement positif il y a quelques années dans l’émission de télévision britannique « Your Place in the Sun ». Ils ont confirmé ce que nous savons déjà – c’est une excellente maison !

En entrant, il y a quelque chose d’attirant à chaque coin ! Vous passez par la porte avant à double vitrage avec grille en fer forgé arquée au-dessus et vous voyez immédiatement l’escalier, un escalier réalisé dans une magnifique pierre locale appelée pietra serena. Nous tournons à droite dans le salon. Le style est épuré, lumineux et lumineux. Les carreaux de terre cuite d’origine sont un plaisir à contempler. Il y a beaucoup de touches rustiques – les poutres et les carreaux de plafond pianella, un seul mur réalisé en briques anciennes, la cheminée, les appuis de fenêtre et de linteau en pierre et en vieux mortier, les linteaux et l’ancien plâtre.
Nous passons de la salle de séjour à la cuisine via une section de la maison qui remonte à ses origines. Il y a une grande niche en forme d’arc, réalisée en brique, qui sert aujourd’hui de mini cave à vin de Casa Angolo ! C’est une belle touche architecturale. Ici aussi, sous l’escalier, se trouve une garde-manger/cellier. La cuisine est un plaisir. Elle est assez grande pour une maison de cette taille. Elle est également lumineuse et aérée, avec des fenêtres à double aspect. Six à huit personnes peuvent manger à la table. La cuisine est simple, mais très bien équipée, avec beaucoup d’espace de comptoir et un réfrigérateur/congélateur.
En montant à l’étage, nous mentionnons deux éléments pratiques – à l’étage, il y a une porte qui donne accès à la terrasse excellente. Ensuite, il y a la buanderie utile abritant la chaudière, le lave-linge et beaucoup de rangement pour les articles ménagers, y compris des étagères. Nous tournons dans un couloir et à gauche se trouve la grande salle de bain. Elle a également les carreaux de terre cuite et les poutres, ainsi que deux fenêtres par lesquelles la lumière naturelle inonde. Bien que les propriétaires et leur famille n’aient pas eu besoin d’une deuxième salle de bain plus petite, il pourrait y avoir quelques solutions pour en aménager une, bien que nous vous encourageions à vivre dans la maison pendant un certain temps pour voir si elle est vraiment nécessaire. De là, nous passons à la 1ère chambre. Elle est spacieuse et a des fenêtres à double aspect. C’est une très agréable pièce.
En montant au 2ème étage, nous trouvons deux chambres supplémentaires – toutes deux spacieuses, toutes deux ouvertes et lumineuses et toutes deux ayant les mêmes caractéristiques rustiques que le reste de la maison. Les propriétaires ont, dans le coin de l’une de ces chambres, aménagé un espace de bureau à domicile, une excellente option si vous avez besoin de travailler tout en profitant de votre petit coin de paradis.
Retournons à l’extérieur. Casa Angolo est livrée avec un petit terrain à l’arrière qui a été transformé en une magnifique terrasse en pierre, idéale pour dîner en plein air ou simplement se détendre. Un véritable atout de la terrasse est la « piscine d’immersion » unique, parfaite pour se rafraîchir du soleil estival. La petite piscine est unique en son genre, réalisée par un artisan local excentrique. Le plein air est facile à la grande table en planches de bois avec des chaises en fer forgé. Les oliviers décoratifs, les plantes en pot et les fleurs et les herbes créent une certaine ambiance ainsi qu’une garantie d’intimité. Nous adorons cette terrasse – c’est un atout majeur de la propriété, offrant l’espace extérieur parfait que de nombreuses maisons de ville n’ont pas, tout en étant presque sans entretien, un autre exemple du concept « Lock-and-Leave » si séduisant à Casa Angolo.
Lorsque vous décidez de sortir, Casa Angolo est parfaitement située… on pourrait dire que tout est juste au coin ! Marchez jusqu’à une petite épicerie spécialisée et un bar local convivial… marchez encore 100 m et déjeunez dans l’un des meilleurs restaurants de la région. En moins de 10 minutes, vous êtes dans deux villes prisées – San Ginesio et Sarnano – où vous trouverez des magasins, des restaurants, des marchés hebdomadaires, des événements toute l’année, des courts de tennis et de paddle, des piscines publiques, des établissements de santé et des produits locaux de toutes sortes. Dirigez-vous vers les montagnes en 20 minutes, vers la côte en 40 et vers l’Ombrie en 45… en 10 à 20 minutes, vous trouverez une myriade de villages perchés, chacun avec ses propres choses à voir, à goûter et à déguster dans les Marches. Notez également que depuis Casa Angolo, vous êtes à 30 minutes du chef-lieu provincial de Macerata et à environ 1h15 des aéroports d’Ancône et de Pérouse.
Il est également important de savoir que Casa Angolo est située dans un petit borgo, un hameau. Il y a des voisins, mais le jardin n’est surplombé par personne. Toutes les maisons voisines sont bien entretenues, jusqu’aux fleurs dans les pots de fleurs. Il y a également le fait que la maison du coin, littéralement, se trouve au coin – une route de campagne à une voie passe devant la maison, tournant d’un asphalte en une route blanche juste au-delà de Casa Angolo. La circulation est très, très faible (demandez aux voisins si vous ne nous croyez pas), en plus que la route blanche est idéale pour se promener et vous emmène immédiatement au cœur d’une forêt de châtaigniers (vous pouvez rôtir les produits dans la cheminée !). Cette route est idéale pour la marche, la course, le VTT et les vélos électriques et est quelque chose que les propriétaires déclarent ne pas être un problème pour eux.
Certaines considérations pratiques sont les suivantes – un espace de stationnement privé sur la propriété, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité sont TOUS fournis par les réseaux/municipaux… le chauffage est via une chaudière à gaz et des radiateurs… un excellent service Internet est installé dans la maison. Et, les propriétaires vendront la maison avec de nombreux meubles laissés sur place.
Alors que nous revenons sur tous les aspects positifs de Casa Angolo, nous devons mentionner que le prix demandé est très raisonnable… il est pratiquement impossible de trouver une maison finie, non attenante et avec un jardin à ce prix.
Alors, si vous recherchez une maison spéciale, une « Lock-and-Leave » classique, avec une terrasse privée, à un excellent prix, à distance de marche de délicieux déjeuners et de fournisseurs de pain, de fromage, de vin et de café et de tout ce qu’il y a à voir, à goûter et à déguster dans les Marches… ne cherchez pas plus loin que la maison du coin Casa Angolo.