Villa 3 chambres, 536 m²

San Ginesio, Macerata (province)

Villa neuve à vendre à San Ginesio - Propriété antisismique avec terrain et vue sur les Monts Sibillini
À San Ginesio, l'un des villages les plus charmants des Marches, immergée dans la tranquillité de la campagne et entourée d'un paysage doux et lumineux, s'élève cette villa moderne et indépendante, construite en 2026 selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus élevées. Une résidence élégante, conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel sans renoncer à la proximité des principaux services et des pôles d'intérêt du territoire.
La villa se développe sur quatre niveaux pour une superficie totale brute d'environ 400 m², avec des pièces spacieuses, lumineuses et conçues pour garantir confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'exposition complète sud-est-ouest-nord assure une lumière naturelle tout au long de la journée, valorisant chaque espace intérieur.

À l'intérieur, on trouve 10 pièces, dont 5 chambres, trois salles de bains et une cuisine habitable, ainsi que des espaces de vie bien répartis et facilement personnalisables. Les finitions comprennent des sols en grès cérame, des menuiseries en PVC à découpe thermique et des volets en aluminium, tandis que le système de chauffage indépendant est alimenté au GPL via des radiateurs muraux.
Du point de vue structurel et énergétique, la propriété représente une solution de haut niveau : elle est antisismique, dotée d'un manteau thermique et d'une installation photovoltaïque, des éléments qui garantissent sécurité, efficacité et une réduction significative de la consommation.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1 290 m² et d'une cour urbaine de 2 970 m², idéales pour réaliser des jardins, des espaces de détente ou des espaces dédiés à la vie en plein air. La villa est complétée par un grenier au deuxième étage et une pièce de stockage au sous-sol. La cour urbaine comprend un garage double d'environ 127 m² avec deux volets autonomes et un hangar à usage de stockage et d'abri pour trois roues.
La position est l'un des points forts de la villa : à quelques minutes du centre de San Ginesio et à proximité des principaux villages du territoire, tels que Sarnano (10 minutes) et Amandola (15 minutes). Le lac de Gerosa et les Monts Sibillini sont accessibles en environ 10-15 minutes, tandis que la mer Adriatique se trouve à 45-50 minutes. Macerata est accessible en 35 minutes et l'aéroport d'Ancône-Falconara en environ une heure.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa à vendre dans les Marches, parfaite comme résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier dans un secteur recherché, panoramique et riche en services.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de prestige dans l'une des plus belles et des plus recherchées régions du territoire des Marches.