Maison de campagne 4 chambres, 128 m²

San Ginesio, Macerata (province)

Charmante Ferme en Pierre à San Ginesio, Contrada Vallimestre 37/A
Surface : 180 m² + 40 m² Garage + Cour : 5 000 m²

Nichée dans le magnifique cadre rural de San Ginesio, nous vous proposons à la vente une charmante ferme en pierre partiellement rénovée, parfaite pour ceux qui rêvent d'une demeure personnalisée sans l'onéreux des grands travaux structurels.

La propriété allie le summum de la solidité à une position stratégique : tout en profitant du calme de la campagne, elle est facilement accessible via une confortable route privée reliée directement à la route principale, et se trouve à courte distance du centre du village.

Structure et État des Travaux
La ferme a fait l'objet d'une rénovation structurelle : les fondations sont solides et le toit a été entièrement refait à la perfection. La propriété est vendue à terminer, offrant la formidable opportunité de choisir les finitions et de distribuer les espaces selon ses goûts et ses besoins.

La surface d'environ 180 m² habitables est répartie sur deux niveaux de 90 m² chacun :

Rez-de-Chaussée (Zone Jour) : Actuellement configuré avec deux grands locaux idéaux pour un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain déjà aménagée.

Premier Étage (Zone Nuit) : Relié par l'escalier intérieur en position centrale, il est possible de réaliser 3 chambres et 2 salles de bains.

Espaces Extérieurs et Dépendances
La propriété est entourée d'une splendide cour privée d'environ 5 000 m², une oasis verte plate où il est possible de réaliser une magnifique piscine avec vue panoramique.
Complète la solution un garage de 40 m², idéal également comme local de rangement ou atelier.

Caractéristiques Principales :
Structure en pierre originelle (fondations et toit neufs)
Disposée sur 2 niveaux (environ 90 m² par niveau)
Pièces intérieures : Zone jour + 1 salle de bain (Rez-de-Chaussée), 3 chambres + 2 salles de bains (1er étage)
Garage de 40 m²
Cour privée de 5 000 m²
Accès facile par une route privée
Position rurale mais proche des services de San Ginesio

De plus, possibilité d'achat d'une maison jumelée supplémentaire à proximité, avec un grand jardin, qui permettrait d'agrandir les espaces pour une éventuelle structure d'accueil.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.