Maison de campagne 4 chambres, 316 m²

Recanati, Macerata (province)

Charmante ferme rénovée avec piscine et 4 hectares de terrain à vendre à Recanati (MC), au cœur des collines marchigiennes
Dans le paysage poétique de Recanati, ville d'art et patrie de Giacomo Leopardi, se dresse cette magnifique ferme rénovée avec piscine et terrain d'environ 4 hectares, une propriété rustique qui allie charme rural, confort moderne et une position stratégique à quelques minutes des commodités et des principales voies de communication.
Immergé dans le calme des collines marchigiennes, la ferme bénéficie d'une exposition sud-est-ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur la campagne environnante, typique du territoire de Recanati.

Une résidence rustique, articulée en deux appartements indépendants
La propriété se développe sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 266 m², divisée en deux appartements distincts, parfaits pour l'accueil, l'activité de réception ou pour une famille qui souhaite conserver des espaces autonomes.
Rez-de-chaussée - Appartement d'environ 140 m²
Grand séjour avec cheminée rustique
Local à usage de bureau
Cuisine habitable
Cave
Chambre matrimoniale suite avec grande salle de bain privée
Local de stockage
À quelques pas, bâtiment agricole d'environ 50 m² idéal comme dépôt ou atelier
Premier étage - Appartement d'environ 126 m²
Accessible via un escalier extérieur suggestif de style marchigien, il est composé de :
Entrée
Cuisine
Salle à manger
Salon
Deux chambres matrimoniales, dont une avec salle de bain privative
Deuxième salle de bain
La propriété est vendue entièrement meublée, avec des meubles sélectionnés avec goût et parfaitement intégrés à l'atmosphère de la maison.

Confort, qualité et souci du détail
La ferme a été entièrement rénovée, garantissant un niveau de confort résidentiel élevé :
Menuiseries en bois à double vitrage
Bonne isolation thermique et acoustique
Le chauffage est prêt pour le GPL
Environnements lumineux, spacieux et aménagés avec soin
Chaque pièce est conçue pour offrir bien-être, fonctionnalité et un contact constant avec le paysage extérieur.

Espaces extérieurs : piscine, jardin aménagé et 4 hectares de terrain
À l'extérieur, la propriété offre un véritable paradis naturel :
Piscine panoramique, idéale pour se détendre pendant les journées d'été
Grand jardin aménagé avec barbecue
Puits privé
Portiques idéaux pour les déjeuners en plein air et les moments de convivialité
Terrain privé d'environ 4 hectares, adapté aux cultures, aux vergers, aux potagers ou aux activités agricoles
Complètent la propriété des places de parking couvertes et découvertes, une cave et un local à outils ou à vélos.

Une position privilégiée dans les Marches
La ferme est située dans l'une des zones les plus recherchées de la région :
À quelques minutes du centre historique de Recanati, ville d'art et de culture
À courte distance des plages de Porto Recanati et de la Riviera del Conero
Près de villages historiques, de services, de restaurants et de sentiers naturalistes
Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne, sans renoncer à la proximité de la mer et des principales centres touristiques des Marches.

Une propriété parfaite pour vivre, investir ou lancer une activité de réception
Actuellement utilisée également pour des locations touristiques de courte durée, la propriété représente un investissement de grande valeur, grâce à la position, à la présence de la piscine, à la division en deux appartements et à l'ample terrain.