Villa 3 chambres, 760 m²

Potenza Picena, Macerata (province)

POTENZA PICENA - FERME AVEC VUE SUR LA MER, COUR SPACIEUSE ET GRAND POTENTIEL
Contrada Castelletta - Une opportunité rare dans les collines des Marches, à quelques minutes de la mer
Dans le paysage vallonné pittoresque de Potenza Picena, dans la Contrada Castelletta, nous proposons à la vente un ensemble rural d'une importance considérable, caractérisé par de grands espaces, une position panoramique et un potentiel de transformation remarquable.
La propriété comprend un bâtiment principal disposé sur deux niveaux, d'une superficie totale d'environ 440 m², divisée en environ 240 m² au rez-de-chaussée et 200 m² au premier étage, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 320 m² sur deux niveaux, séparée du corps principal.
L'ensemble est situé sur une cour d'environ 3 500 m², un élément particulièrement intéressant en raison de la configuration du terrain : malgré la position vallonnée, la zone attenante aux bâtiments présente de vastes espaces plats et une double entrée depuis la route principale, offrant des possibilités de conception intéressantes pour la valorisation de l'ensemble du complexe.
UN PROJET À IMAGINER ET À PERSONNALISER
La généreuse taille de la propriété ouvre la possibilité à de nombreux scénarios, après vérification de la faisabilité urbanistique et des titres nécessaires.
Une résidence privée prestigieuse immergée dans la verdure, avec un grand jardin et une piscine, une solution avec une maison d'hôtes et des espaces dédiés à l'hospitalité, ou un projet axé sur l'hôtellerie et l'investissement.

VUE PANORAMIQUE, CONFIDENTIALITÉ ET PROXIMITÉ DE LA MER
L'un des éléments les plus précieux est sans aucun doute la position.
La propriété bénéficie d'une agréable vue panoramique sur les collines des Marches, la campagne environnante et la mer, offrant cette combinaison de tranquillité, d'intimité et d'ouverture paysagère qui caractérise certaines des plus belles régions de l'arrière-pays des Marches.
Pourtant, bien qu'elle soit immergée dans la tranquillité de la campagne, la propriété reste commodément reliée à la mer et aux principaux centres de la région.
Distances indicatives:
🌊 8 minutes de la mer de Porto Potenza
12 minutes de Civitanova Marche
15 minutes de Recanati
18 minutes de Loreto
22 minutes de Macerata
'œˆï¸ environ 40 minutes de l'aéroport d'Ancône-Falconara
Une position particulièrement intéressante également pour ceux qui souhaitent développer un projet destiné à l'hôtellerie, au tourisme ou à la valorisation immobilière, grâce à la proximité de la mer, des villes d'art et des principaux axes de communication.

UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER
Une propriété dotée d'un grand potentiel, où la grande taille, le terrain plat, le panorama et la proximité de la mer se combinent pour offrir la possibilité de développer un projet entièrement personnalisé.
Idéal pour:
 résidence privée de prestige
projet avec piscine et grands espaces extérieurs
maison d'hôtes ou structure pour l'hospitalité
investissement immobilier
projet touristique-hôtelier
Un bien immobilier, donc, qui se prête particulièrement à ceux qui ne recherchent pas simplement une maison
Certaines images sont des rendus à titre purement indicatif de la façon dont la solution pourrait se présenter une fois rénovée.