Maison individuelle 5 chambres, 480 m²

Potenza Picena, Macerata (province)

VILLA HISTORIQUE DU XIXE SIÈCLE RENOVIÉE AVEC 1 000 M² DE JARDIN PRIVÉ - À 10 MINUTES DE LA MER

Au cœur du centre historique de Potenza Picena, dans un emplacement exclusif et réservé, nous vous proposons une villa historique du XIXe siècle extraordinaire entièrement rénovée, jamais habitée et prête à vivre.

La position représente l'un des grands atouts de la villa : tous les principaux services, notamment les supermarchés, les écoles, la pharmacie, la mairie et les transports en commun, sont facilement accessibles à pied, permettant de vivre au quotidien avec un maximum de confort sans avoir à utiliser la voiture. La mer est également à seulement 10 minutes en voiture.

La villa est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés avec des arbres centenaires, des espaces verts réservés, des coins détente et des places de parking intérieures. Un entrepôt confortable est également présent à l'extérieur.
Grâce à la présence de fenêtres et de balcons sur chaque côté, la propriété entière bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, une solution qui garantit une grande polyvalence et la rend idéale à la fois pour les grandes familles et pour ceux qui souhaitent réunir habitation et travail, créer une structure d'accueil ou répartir les espaces entre plusieurs familles.

APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE - 90 M²
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée et avec entrée indépendante, se compose d'un séjour avec cuisine, chambre double, salle de bain et buanderie. Une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour une utilisation indépendante éventuelle.

APPARTEMENT PRINCIPAL - 320 M² AVEC ASCENSEUR PRIVÉ
L'habitation principale, également avec entrée indépendante et desservie par un ascenseur privé, se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie d'environ 320 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une salle d'étude, parfaite également pour les professionnels qui souhaitent réunir habitation et activité professionnelle.
Au premier étage se développe une splendide zone jour composée d'une grande cuisine habitable, d'un élégant double salon, d'une salle à manger et d'une salle de bain, des espaces vastes et lumineux conçus pour vivre la maison avec un maximum de confort et de représentation.
Au deuxième étage se trouve quant à elle la zone nuit avec quatre chambres doubles, une salle de bain et une autre salle de bain/buanderie.
Complète la propriété le grenier avec local technique et local de rangement.

RÉNOVATION ET TECHNOLOGIE
L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des installations de dernière génération toutes certifiées.
Il est présent un système photovoltaïque, un isolant thermique et des menuiseries à haut isolant thermique et acoustique, des éléments qui garantissent un maximum de confort de vie et une efficacité énergétique élevée, avec des coûts de gestion et des approvisionnements proches de zéro.

POTENTIEL DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété offre des perspectives extraordinaires de valorisation grâce à la possibilité de réaliser une piscine privée dans le jardin et de construire une deuxième villa d'environ 240 m² répartie sur deux niveaux.
Les espaces et la disposition de l'immeuble permettent également d'évaluer une division en plusieurs unités résidentielles, augmentant ainsi davantage le potentiel de la propriété.

Grâce à ses caractéristiques, cette solution est idéale pour les grandes familles, pour ceux qui souhaitent créer une structure d'accueil de prestige, un boutique B&B ou une résidence de charme, mais aussi pour les professionnels qui recherchent une demeure représentative avec bureau privé.

Une propriété unique, prête à vivre, où histoire, élégance, espace et innovation se rencontrent dans l'une des zones les plus fascinantes des Marches.