Villa 3 chambres, 454 m²

Potenza Picena, Macerata (province)

Dans les Marches, splendide ferme rénovée avec parc et vue mer !

Dans la municipalité de Potenza Picena, dans la province de Macerata, à 10 km du sanctuaire de Loreto (AN), en position
vallonné et à seulement 3 km des plages, avec une vue magnifique sur la mer, venez découvrir ceci
ancienne ferme du début des années 900 entièrement rénovée avec de belles finitions !
La solution est idéale pour ceux qui veulent un contexte privé, entouré de verdure, lumineux et équipé de grands
espaces. La surface intérieure d'environ 450 mètres carrés est répartie sur plusieurs niveaux et entourée d'un jardin et d'un terrain
privés d'environ 4000 mètres carrés, qui entourent la maison sur quatre côtés garantissant un maximum d'intimité et d'indépendance.

Après la rénovation de 2000, cette ferme a subi d'autres interventions pour la mettre au
à l'abri de tout événement sismique: en 2020, l'amélioration sismique a été achevée
conformément aux nouvelles réglementations en vigueur en la matière, soumis et approuvé par l'Office compétent
Spécial pour la reconstruction de la région des Marches.
Grâce à la structure solide en maçonnerie portante "ancienne manière" avec des épaisseurs généreuses, elle ne se rend pas
pas de manteau thermique nécessaire et une isolation optimale du froid en hiver et de la chaleur est assurée
en été.
De plus, la finition extérieure a été réalisée en cocciopeste, un matériau naturel qui ne nécessite pas
les travaux de peinture successifs et qui, en raison de ses caractéristiques intrinsèques, garantissent un maximum
respirabilité, rendant tout système de ventilation ou de refroidissement superflu.
Tous les luminaires intérieurs et extérieurs ont été remplacés en 2020. Je suis double chambre, en bois, avec porte à
surplombant et moustiquaires.

A quelques minutes du centre de Potenza Picena, en direction de la prestigieuse Villa Bonaccorsi (XVI), l'emplacement
assure une intimité absolue, un silence et un contact avec la nature. Exposition sur le toit: sud et sud-est.
La ferme est sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée de 200 mètres carrés se compose de la double entrée et du triple séjour avec cheminée.
La cuisine en maçonnerie est équipée d'un évier avec trois baignoires et un étage de feux, tous deux en acier
première qualité (Alpes Inox), friteuse encastrée, four électrique et plan de travail en pierre Galice Capri.
C'est une pièce unique avec la salle à manger, grande et accueillante, également grâce à la deuxième cheminée
côte au four à bois, également en maçonnerie. L'étage est complété par une pièce de garde-manger, la
buanderie, salle de bains, véranda et local technique (chaudière). Toutes les pièces de l'étage ont des portes-fenêtres
qui permettent à tout moment de profiter de la verdure extérieure.
Le bel escalier en terre cuite et fer forgé mène au deuxième étage de 120 mètres carrés. Sur le grand et lumineux
couloir au sommet des escaliers surplombent le bureau avec une grande cheminée, le tiers de la ferme, et la zone
nuit composée de trois chambres doubles, d'un dressing avec fenêtre et d'une spacieuse salle de bain principale
avec douche et jacuzzi. L'étage comprend une autre salle de bain, la belle terrasse de 80 m2 et
les escaliers menant au grenier.
Le troisième niveau de 120 mètres carrés comprend deux autres grandes chambres, toutes deux avec fenêtre, et deux chambres, ainsi que le quatrième
salle de bain de la maison avec douche.
Les finitions sont partout de grande valeur : revêtements de cuisine et de salle de bain en céramique de Vietri peint
à la main, sols en terre cuite espagnol faits à la main, seuils et étage cuisine en pierre Galice Capri.
Toutes les pièces des étages individuels sont inondées de lumière. Les quatre salles de bain de la maison sont toutes équipées de
fenêtre.
Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à condensation, installée en 2023, et est indépendant
pour le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Tous les radiateurs sont équipés de thermovannes.
Le jardin est entièrement clôturé, abrite également une oliveraie et des arbres fruitiers, ainsi qu'un grand espace
plat, ensoleillé...