Villa 4 chambres, 450 m²

Porto Recanati, Macerata (province)

Villa Exclusive avec Piscine dans la Via degli Olmi à Porto Recanati

Casapro Immobiliare présente une opportunité immobilière de prestige absolu : une splendide villa indépendante située dans la Via degli Olmi à Porto Recanati, l'une des zones résidentielles les plus recherchées et de grande valeur de la ville marchigienne. Nichée dans la tranquillité de Montarice, la propriété se trouve à quelques minutes du centre et des charmantes plages de la Riviera del Conero, offrant un équilibre parfait entre intimité, luxe et commodité. Cette demeure, caractérisée par une gestion optimale des espaces et l'utilisation de matériaux de haute qualité, est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une maison de vacances sans compromis.

La véritable force de cette propriété réside dans la gestion optimale et intelligente des espaces intérieurs, répartis sur trois niveaux fonctionnels.

Rez-de-Jardin : Le Cœur Battant de la Maison
L'entrée principale mène à une zone de séjour exceptionnellement vaste et lumineuse. Le point central est un vaste salon, un espace de grande ampleur parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine, séparée et habitable, est adjacente à une arrière-cuisine/cellier très pratique et spacieuse, un détail de grande valeur pour l'organisation domestique. De la cuisine, vous accédez facilement au porche extérieur.
Le plan montre une séparation nette et intelligente avec la zone nuit et le bureau. Un dégagement mène à un bureau privé pratique (idéal pour le travail à domicile) et à la zone de repos, qui comprend trois chambres spacieuses. À l'étage, on trouve deux salles de bains, dont une principale et une de service, stratégiquement positionnées pour garantir un maximum de commodité.

Étage Sous Les Toits : Intimité et Versatilité
En montant à l'étage supérieur, on trouve un charmant espace sous les toits (grenier). Cet espace polyvalent, isolé du tumulte quotidien du rez-de-jardin, est parfait pour être utilisé comme salle de loisirs, salle de lecture ou espace pour les invités. Il est intelligemment desservi par sa propre salle de bains dédiée et un débarras utile, le rendant totalement autonome et fonctionnel.

Étage Semi-Sous-Sol : Organisation et Services à 360 Degrés
Le niveau semi-sous-sol, protégé par un remblai qui assure son isolation, est un véritable chef-d'œuvre de fonctionnalité logistique. C'est ici que se trouve un garage de dimensions exceptionnelles, capable d'accueillir confortablement plusieurs véhicules. La zone de services est très vaste et comprend : une buanderie spacieuse, une salle de bains de service supplémentaire, une cave à vin et à provisions, un bûcher et de vastes locaux de rangement et de débarras. Un niveau entièrement dédié à l'ordre et à la gestion pratique de la maison, qui libère les étages habitables de tout encombrement.

Une Oase Externe 

Le véritable joyau de cette propriété est son charmant espace extérieur. Le jardin, orné de majestueux oliviers, de haies matures et de plantes ornementales, encadre une magnifique piscine à débordement, idéale pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées d'été. La zone de solarium pavée en pierre irrégulière accueille de confortables chaises longues pour des moments de pur loisir. Plusieurs zones de détente extérieures ont été aménagées pour chaque moment de la journée : une terrasse panoramique avec des chaises en osier et une zone pavée équipée d'un barbecue en pierre et d'une structure en bois/pergola, parfaite pour les dîners et les déjeuners conviviaux à l'ombre. L'intimité est totale, et les espaces sont gérés pour maximiser le confort en plein air.

Emplacement Préstigieux : Dans la Via degli Olmi, quartier résidentiel calme et de grande valeur, à courte distance de la mer.
Zone Externe Luxueuse : Piscine à débordement, jardin soigné, multiples zones de détente et coin barbecue pour un style de vie extérieur de premier ordre.
Aménagement Optimal des Espaces : Espace ouvert fluide et fonctionnel au rez-de-jardin qui unit cuisine, salle à manger et salon, avec une séparation nette et intelligente de la zone nuit aux étages supérieurs.
Qualité et Solidité de Construction : Matériaux excellents pour les structures et les extérieurs, conçus pour durer dans le temps et offrir le maximum de confort de vie.

Pourquoi choisir cette Villa?
Ce n'est pas simplement une maison, mais un projet de vie. La séparation nette entre les zones dédiées à la convivialité et celles dédiées au repos, le volume incroyable dédié aux services au sous-sol et l'exclusivité de la piscine extérieure en font une rareté sur le marché de Porto Recanati. Un bien authentique, solide, conçu pour durer et pour offrir une qualité de vie de très haut niveau. 

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