Ferme 3 chambres, 595 m²

Pollenza, Macerata (province)

Ferme classique des Marches entourée de verdure avec, magnifique jardin d'âge mûr, splendide vue panoramique, garage / laboratoire et ancienne écurie, à vendre à Pollenza, Marches, Italie.

À 5 km du magnifique centre médiéval de Pollenza, à 25 km de la plage dorée de Civitanova Marche, à 60 km des montagnes, cette propriété a une excellente logistique.

La ferme d'environ 595 mètres carrés est située dans un beau jardin clôturé d'environ 5 000 mètres carrés avec des arbres matures et des oliviers, à côté de la ferme mais détachée de celle-ci, il y a une ancienne écurie / abri agricole d'environ 120 mètres carrés dont le volume peut être utilisé pour d'autres destinations ainsi que pour construire une autre maison individuelle résidentielle ou appartements.

La ferme a été rénovée ces dernières années et se compose de:
Rez-de-chaussée d'environ 225 mètres carrés avec grand salon, cuisine / salle à manger et salle de bain, ainsi qu'un porche d'environ 15 mètres carrés pour les repas en plein air. Au même étage, il y a des pièces détachées pour le stockage, l'entrepôt et la cave pour un total d'environ 60 mètres carrés, et un garage utilisé comme laboratoire d'environ 45 mètres carrés.
Premier étage d'environ 180 mètres carrés auquel on accède à la fois par un escalier intérieur relié à la partie résidentielle du rez-de-chaussée et par un escalier extérieur typique des fermes des Marches, dans lequel nous trouvons en correspondance avec le quartier résidentiel du rez-de-chaussée 3 chambres doubles dont une avec dressing, une grande salle de bain commune et un débarras, dans l'autre partie de l'étage il y a un salon, une cuisine et une autre salle de bain, cette partie avec accès également depuis l'escalier extérieur pourrait facilement devenir un appartement complètement indépendant incluant l'une des chambres doubles.
Le deuxième étage mansardé d'environ 180 mètres carrés avec une excellente hauteur, peut être utilisé à la fois comme espace de jeux intérieur pour les enfants ou comme salle polyvalente.

Le jardin extrêmement spacieux et naturel se compose de nombreux arbres, d'environ 20 oliviers et d'un petit étang artificiel fascinant.
Les bâtiments et le jardin sont entièrement clôturés avec éclairage extérieur.

CARACTÉRISTIQUES
Splendide vue sur les collines environnantes et les villages médiévaux, porche, étang artificiel, volume supplémentaire à exploiter.

ETAT ET FINITIONS
La ferme est en excellent état grâce aux rénovations précédentes. Le garage a été récemment construit et le deuxième étage est bien fini. Jardin clôturé.

SERVICES ET UTILITÉS
Tous les services sont connectés et fonctionnels, connexion à l'aqueduc municipal. Éclairage extérieur,

UTILISATION ET POTENTIEL
Propriété idéale comme première maison, première maison avec appartement à louer, chambres d'hôtes ou appartements locatifs car ils pourraient générer au moins 3 unités résidentielles chacune avec entrée indépendante, en utilisant également le volume du volume supplémentaire de l'ancienne écurie.

SITUATION
Supermarché à 3 km
Côte à 25 km
Lac à 18 km
Gare de ski à 60 km
Aéroports d'Ancône à 80 km